近年来呈快速上升趋势，究其原因，除了房地产开发企业普遍缺乏履约诚信、房地产市场不太规范、政府部门监管不力外，还与合同双方当事人对违约赔偿的法律依据理解上 履行约定违约金的，违约金支付违约后，还当履行债务。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第16条规定 ...
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与用人单位签订“就业协议书”。对这类协议书的性质、一方当事人违约后的责任等问题，在纠纷处理中并不都能很好的解决。有的将“就业协议书”按劳动 关于加强城镇房地产开发用地管理若干规定》、1992年12月3日广东省人民政府颁发的《广东省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》等，针对土地使用权转让预约合同作出 ...
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适用该规定参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算确定违约责任的前提，是合同没有约定违约金或者损失数额难以确定，而本案中《商品房买卖 ，没有违反《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第三十九条房地产开发企业提供的商品房买卖合同格式文本约定按固定数额承担迟延履行违约金， ...
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，合同无效 案例一 最高人民法院，四川中顶建设工程有限公司、朱天军建设工程施工合同纠纷再审民事判决书【（2019）最高法民再329号】认为： 本案中，案涉 。双方当事人也均认可案涉施工合同无效，本院对此予以确认。中建六公司作为大型专业施工企业，凯盛源公司作为专业房地产开发企业，对上述行为违反法律、行政 ...
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案情】2007-2008年间，陈某等人与某房地产开发有限公司某分公司签订了购房合同并已全部付清购房款，但在房屋产权证办下来后他们发现，房产证上登记的 承担，在诉讼过程中将分公司列入被告更有利于事实的查明。综上所述，与分公司发生纠纷时，总公司与分公司均可以作为当事人参加诉讼，起诉时应根据情况确定是单独 ...
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责任。 3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第3项之规定，出卖人订立 在三个月的合理期限内仍未履行的，买房人有权解除合同;商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限(商品房买卖 ...
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的工程变更价款未与工程进度款同期支付的； （五）未按合同约定进行工程价款结算，造成工程价款结算纠纷的； （六）将工程发包给未办理进京备案手续的外 期限内暂停其在本市行政区域内新开工程；属于房地产开发企业的，同时可以限制其网上签约手续： （一）在备案的施工合同外，又与承包单位订立并执行背离备案合同实质性 ...
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导致“一人公司”股权转让合同效力纠纷与司法救济 一、问题的提出 【案例】 1996年10月28日，上海华原房地产开发经营公司（以下简称华原公司）与被告 学者则持否定态度，认为“股东转让股权不得导致股东人数出现违反法律规定的结果，否则合同会因违反法律规定而无效”，上面案例中原审法院的法官也是持同样的态度 ...
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能以合同诈骗罪追究其刑事责任。 三、行为人是否采取诈骗手段。合同诈骗罪中的诈骗行为与合同纠纷中的民事欺诈行为，虽然都有欺诈的成分，但欺诈的程度是不同的。 等，一般属于以非法占有为目的。将骗取的资金用于实际经营活动，包括炒股、炒期货、开发房地产等高风险的经验活动，造成资金客观上无法归还的，不能以合同欺诈 ...
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合同》约定：李某、朱某借给贝某7000万元，借款用途为经营A公司开发的房地产项目，借款期限从2009年12月15日至2010年9月30日。A公司以 按照前述合同约定要求贝某提前还款。（案件来源：《李某等与A公司借款合同纠纷上诉案》，载《民事审判指导与参考》第60集，法宝引证码CLI.C.8264499 ...
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