作为不动产登记的专门法,并没有对该问题作出明确规定。《土地登记规则》只对登记程序作出规定,《城市房地产管理法》与上述两部部门规章一样,仅仅对该问题作出了 ,仍有需要改进的地方。(1)实质审查程度不高,仅局限在原不动产的权属范畴,而没有对当前同时也是最为关键的不动产变动原因行为的合法性、有效性进行审查。 ...
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作为不动产登记的专门法,并没有对该问题作出明确规定。《土地登记规则》只对登记程序作出规定,《城市房地产管理法》与上述两部部门规章一样,仅仅对该问题作出了 ,仍有需要改进的地方。(1)实质审查程度不高,仅局限在原不动产的权属范畴,而没有对当前同时也是最为关键的不动产变动原因行为的合法性、有效性进行审查。 ...
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则按合同约定双方调解程序终结,或者一方或双方按合同约定请地市级律师协会建筑与房地产专业委员会指定一名专家,此项指定是最终的、决定性的,每一方将支付该 信息调查的依据 《政府信息公开条例》、《土地登记资料公开查询办法》、《房屋权属登记信息查询暂行办法》、《企业登记档案资料查询办法》等。 6.1.1.4 ...
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。11月19日,孙海涛拿着买房合同和发票到徐州市地税局第一税务分局办理权属登记,该分局当即向孙海涛开具了一张打印有“契税5022.61元 滞纳金1948. 位不愿透露姓名的房管局工作人员说,在他工作的徐州房地产交易大厅,经常会听到前来办理房产登记的群众对于契税交纳时间从“房屋买卖合同签订时”起算表达 ...
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行为的物权变动仅用一个条文加以规定,重点是放在贯彻不动产登记法的“在先已登记原则”,以保证登记簿记载的连续性,实现维护登记簿公示力与公信力的目的。 告知权利受让人及时到国土资源、房地产管理部门申请土地、房屋权属变更、转移登记。国土资源、房地产管理部门依据生效法律文书进行权属登记时,当事人的土地、房屋 ...
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。11月19日,孙海涛拿着买房合同和发票到徐州市地税局第一税务分局办理权属登记,该分局当即向孙海涛开具了一张打印有“契税5022.61元 滞纳金1948. 位不愿透露姓名的房管局工作人员说,在他工作的徐州房地产交易大厅,经常会听到前来办理房产登记的群众对于契税交纳时间从“房屋买卖合同签订时”起算表达 ...
//www.110.com/ziliao/article-375158.html -
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这并不是法定的义务,更不是开发企业单方面就可以完成的事项。 在房地产转移登记办理时,登记机构要求提供的资料通常分为三大类:第一类是买卖双方当事人的身份资料 规定 “由于出卖人的原因,买受人在房屋交付使用之日起90日内未能取得房屋权属证书,出卖人应当承担违约责任”,(第十八条)这一下子把法规规定的商品房 ...
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房屋赠与手续,双方当事人亲自办理的无需提供公证文书,与上位法《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定不相抵触,审理本案应予参照适用。[13] 本案中,法院通过相关法条的比对,认定《长沙市城市房屋权属登记管理办法》与上位法抵触,而《长沙市房地产交易管理办法》与上位法不相抵触,因此,本案应当 ...
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来源证明;(四)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;(五)地上附着物权属证明。《物权法》第七十四条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、 共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 本案A房地产公司申请时,应该向土管部门提供《土地登记办法》第九条规定的应当提交的材料。 3、被告某市政府 ...
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查封的;(三)共有房屋未取得其他共有人同意的;(四)房屋所有权或使用权权属有争议的;(五)危险房屋或有其他重大安全隐患的;(六)违章建筑及 租赁登记备案时,当事人应当如实申报租赁价格,不得隐瞒。出租人与承租人不得在房地产管理部门登记备案的合同之外另行约定租金。第十二条 将以划拨方式取得使用权的国有土地 ...
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