国土的范围边界、利用程度、占有使用模式不同而已。可见，土地等资源的权属关系和开发建设事关国运全局，兹事体大。也正是从这个意思上讲，地权政治是国家政治的 夺矿盗矿案[6]，等等。 4、划拨土地违法转让现象突出。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时 ...
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国际游游岛建设中，房地产纠纷案件所涉及的法律问题主要包括：房地产权属纠纷的法律问题、房地产交易纠纷的法律问题、城市房屋拆迁纠纷的法律问题、农村房地产开发纠纷的 问题为例进行说明。 产权式酒店投资是最具国际旅游岛特色的房地产投资项目之一。然而，伴随着国内首家产权式酒店在海南三亚落户，产权式酒店投资纠纷也 ...
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并不少见，北京市新开通的四环、五环以及多条快速路两旁正在如火如荼地开发建设中的房地产项目比比皆是，很多楼座距离公路甚至不足10米，而且几乎都没有添置降 年版。 5. 王灿发著：《环境影响评价法起草中应予重视的几个问题之探讨》，www.cenews.com.cn 2001年3月9日。 6. 燕娥、陆静 ...
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据实结算房款，如果超过的话，开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。还有一个问题，在商品房购销合同中，通常里面约定有一个不可抗力条款。在商品房买卖合同里， ，实际上有的时候是公用的面积。第五，应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的 ...
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的真实信息，不得作引人误解的虚假宣传。这些信息包括商品房的建设用地使用权，开发商是否有开发建设资质，房屋是否符合预售条件，所购房屋使用说明书及质量保证书，所 在建筑材料、设备的使用上或施工操作上达不到法定质量标准。对于质量问题，应由房地产开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。 4. ...
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建飞估算，北起海口南至三亚的海南东海岸，正在开发休闲房地产项目的海岸线超过120公里长，这些项目总投资额超过1000亿元。投资还在向内陆延伸，甚至 给海南岛吸引和留住大批海内外游客和购房者的同时，其我国房地产业中隐藏的个别问题也给建设海南国际旅游岛带来警示，如少数不诚信房地产商的“价格欺诈”、“一女二 ...
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结算房款，如果超过的话，开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。还有一个问题，在商品房购销合同中，通常里面约定有一个不可抗力条款。在商品房买卖合同里， ，实际上有的时候是公用的面积。 第五，应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的 ...
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管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。根据法律授权，国务院建设行政主管部门有权制定相关的规章，即使当工商行政管理机关 行不通的。所以，对于出租房屋这个问题应当区别情况分别对待：一是以专门从事房屋出租并提供经常连续性相关服务为主要项目从事经营活动的应当办理营业执照，如 ...
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引言小产权房是当今我国房地产行业比较敏感的话题,同时它也是相关法律领域争议最大的问题;但是，从实质上分析它涉及的是我国农村宅基地使用权制度的理论 正逐渐成为小产权房的重要模式。通过村委会租赁村里的土地,以农业项目开发为名,将一部分土地建设成为瓜果、蔬菜、养殖等农产品开发基地,另一部分则以农业用房的名义 ...
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以求共识。 一、关于房屋拆迁行政许可案件的审查问题 房屋拆迁行政许可案件包括当事人对政府有关部门的建设项目批准文件、建设用地规划许可、国有土地使用权批准、拆迁建设 产权调换。在实践中如何进行安置补偿，可根据具体情况而定。如拆迁人从事房地产开发经营的，对补偿安置应当满足被拆迁人的选择产权调换；如拆迁人不 ...
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