房屋买卖引起的户口迁移问题涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴，因此不属于民事案件的受理范围。 当然，如果买卖双方事先对不按约迁出户口的违约 强制迁移户口;而只能以卖方拒不迁移户口违约为由，要求卖方承担违约损害赔偿。这就涉及到违约赔偿金的计算标准问题。 如果买卖合同只是笼统地规定：若由于卖方的 ...
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、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。就适用上述典型条款的房屋买卖合同而言，实务中出卖人可以行使 ：北京市第二中级人民法院（2017）京02民终10768号民事判决书】情形。 为防止合同履行中权益维护过程中不必要的麻烦，笔者建议出卖人在适用居间人提供的 ...
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限购政策进行约定，买方无法满足限购政策要求的首付款或者其他条件的，那么你可以追究买方的违约责任！（2）如果房屋买卖合同对具体的限购政策进行约定，买卖双方可以 2）如果无法协商，请及时与专业律师进行沟通，因为从律师的角度看，在周全的合同，也是有瑕疵的。通过律师的帮助，最大限度的减少损失！例如阴阳合同等 ...
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（注意是一个人还是多人共有房产），通过查验产权证和产权人身份证核实； 4、房屋状态： 是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等； 5、使用期限 情形时有发生，所以和卖方要明确严格的违约责任。 2、办理过户： 到房管局办理买卖合同登记和过户；签署《房屋买卖合同》、《房屋交接书》。 3、拿钥匙： ...
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，有权将房屋卖给金某。我可以对刘某承担违约责任，这不影响我与金某之间的房屋买卖合同的效力，现房屋已过户至金某名下。请求法院驳回刘某的诉讼请求。 取得的财产，收归国家、集体所有或者返还第三人。”《合同法》第52条规定了五种合同无效的情形，其中之一是“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”；第59条规定 ...
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主要按照下面的流程：1、先接受房地产交易管理部门的审查。在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会 责任和合理利用补充条款必须在正规的中介公司签署正式的购房合同，合同中对违约情况有所陈述。另外在履行合同的过程中，可能还要一些问题一时无法确定，可以在 ...
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处理方式。 （10）办理产权登记有关事宜。 （11）解决争议的方法； （12）违约责任。 （13）双方约定的其他事项。 2-6-4 面积差异的处理 律师应提示委托人 售房屋已经抵押的事实；3、故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；4、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将 ...
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受人承诺不擅自改变房屋用途和承重结构等 人民日报5月22日电 记者22日从住房和城乡建设部获悉：该部和国家工商总局联合发布了新版商品房买卖合同示范文本。此次新 利息计算方式。引入惩罚性赔偿金内容，对存在“一房多卖”、房屋主体结构不合格给买受人造成损失等严重违约情形的，出卖人除退还买受人已付全部房款和 ...
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另有约定的除外。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外 货物全损。问:谁承担风险? 在途买卖合同之动产风险，自合同成立时即由买受人承担，故由丙承担风险。 5、一方违约在先的 (1)因买受人原因致 ...
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另有约定的除外。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 沉，货物全损。问:谁承担风险?在途买卖合同之动产风险，自合同成立时即由买受人承担，故由丙承担风险。5、一方违约在先的（1）因买受人原因致 ...
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