审批：审贷部门重点审查购房行为的真实性，防止借款人和开发商串通骗取银行贷款；所购房屋价格与当地同类物业的市场价格是否相当，必要时可委托具有房地产评诂资质的机构 定金的情况。（三）待贷款获批准后才与发展商签订《房地产预售契约》或《房地产买卖契约》，并跟踪交易见证办理情况，凭房地产交易所监证后的预售契约与 ...
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刘某出售诉争房屋未经共有权人同意，侵犯李某的财产权益为由要求确认刘某与菊某的房屋买卖合同无效，对此法院认为：（1）现有证据无法证明菊某与刘某签订买卖合同的行为系 李某对于出售诉争房屋本身并无异议。（4）李某和刘某购买诉争房屋时在商品房预售契约和借款合同上的李某签字均为刘某代签，刘某亦向菊某提供了李某的 ...
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本身来看，该《解释》的适用具有很强的针对性，只适用于商品房买卖合同纠纷，其他的房屋买卖合同或其他类型的合同纠纷都不能随便使用该《解释》。 其次 实际上已经不可能履行，否则债权人就可以选择行使其履行请求权而不必求助于那些关于解除契约的救济。[10]从这些规定可以看出，在相对人违约情形下，如果解除权人选择 ...
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等。另外，购房者还需要在产权登记表、申请购买商品房登记表、买卖契约上盖章，按照国家有关政策交纳费用。 办理产权证书的大致步骤如下： 首先，开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核 ...
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看出表见代理涉及的是债权契约的效力问题。 本案张某与李某系夫妻关系，李某持伪造的张某同意售房的委托书，与刘某签订房屋买卖协议，刘某在对李某 制度保护交易安全基本理念的必然要求。要适用不动产的善意取得，受让人取得不动产必须是通过买卖、互易等具有交换性的行为。如果是基于非法律行为取得不动产，则没有适用善意 ...
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看出表见代理涉及的是债权契约的效力问题。 本案张某与李某系夫妻关系，李某持伪造的张某同意售房的委托书，与刘某签订房屋买卖协议，刘某在对李某 制度保护交易安全基本理念的必然要求。要适用不动产的善意取得，受让人取得不动产必须是通过买卖、互易等具有交换性的行为。如果是基于非法律行为取得不动产，则没有适用善意 ...
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分开规定，割裂了夫妻关系的整体性，而在债法总则与分则之间插入夫妻财产契约与夫妻财产制导致连接不严密的结果，夫妻人身关系作为夫妻财产关系基础的逻辑性 规定，保护善意第三人利益; 也人有认为，应当保护夫妻共同财产所有权，认定房屋买卖无效; 还有认为应当首先保护家庭共同生活居住需要，以保护家庭成员的生存权为 ...
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如1948年9月1日法律第59号令规定的情况下，所有人被强制依照一定条件，同意将房屋出租给先前因子女多而被拒绝的家庭，并与之订立至少为其3年的租赁合同。[ 后券，券成之后，各不得返悔字句。这是吐鲁番文书中最早见到的强调合意的契约。其中先和后券一句表明买卖双方先经协议，达到意见一致后才制定契约。不得返悔 ...
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本身来看，该《解释》的适用具有很强的针对性，只适用于商品房买卖合同纠纷，其他的房屋买卖合同或其他类型的合同纠纷都不能随便使用该《解释》。 其次 实际上已经不可能履行，否则债权人就可以选择行使其履行请求权而不必求助于那些关于解除契约的救济。[10]从这些规定可以看出，在相对人违约情形下，如果解除权人选择 ...
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