《购房协议书》一份，由被告将其位于赣州市章贡区沙河镇某村安居住宅一栋三层的房屋卖给原告，价格为240000元。合同签订后，双方即履行了该协议。后因 房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。 虽然有的小产权房出售人认可购房人转让房屋并办理所谓的转让登记，但是这种登记是没有法律效力的，一旦发生纠纷不能产生保护 ...
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，但一旦出现关于房屋产权的纠纷，不动产登记簿上所记载的人则拥有房屋的所有权。因此，大家在买卖房屋时，一定要注意进行不动产登记或者不动产登记的变更。 16、 三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。 因此， ...
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好，但一旦出现关于房屋产权的纠纷，不动产登记簿上所记载的人则拥有房屋的所有权。因此，大家在买卖房屋时，一定要注意进行不动产登记或者不动产登记的变更。16、 三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。”因此， ...
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是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因此，如果因为夫妻离婚房屋 成立并不意味着合同的生效，根据《合同法》第187条规定：赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。也就是说，赠与合同生效从交付赠与物或者办理相关手续时 ...
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购房协议书》一份，由被告将其位于赣州市章贡区沙河镇某村安居住宅一栋三层的房屋卖给原告，价格为240000元。合同签订后，双方即履行了该协议。 房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。虽然有的小产权房出售人认可购房人转让房屋并办理所谓的转让“登记”，但是这种“登记”是没有法律效力的，一旦发生纠纷不能产生保护 ...
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未使预售合同双方产生新的民事权利义务，亦未使预购人获得物权公示及对抗第三人的效力，故规划局所作撤销登记备案行为，与曹某诉称借款合同之债和买卖合同 。因法院审理过程中，房管部门已依法院有关协助执行通知书及生效民事判决书，将涉案房屋产权转移登记给李某，李某撤回起诉，故裁定准予李某撤诉。 实务要点：预售登记 ...
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取得受让物的物权，原权利人只能向无权处分人请求赔偿损失，而不得向受让人主张返还原物。本案中，银行审查贷款申请时，审查的买卖合同签名是真实的、房屋产权登记、抵押权登记也是真实的，因此银行并没有任何过错，符合善意取得的全部构成要件。三、无效合同与善意取得制度的冲突与协调如上推论， ...
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购房合同的效力，拒绝过户。 【分歧】 本案审理过程中，针对争议焦点王某购买该房屋时的产权归属问题及购房合同的效力有两种不同观点： 第一种观点认为，根据物权法第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，本案中不动产登记在第三人名下，因此，第三人赵某系该房产唯一合法的所有权人，张某 ...
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不同步，许多购房人由于其自身以外的原因，迟迟不能取得房屋产权证书。不动产物权登记的立法目的在于维护交易安全、保护善意第三人的利益，而离婚诉讼中按揭房屋的 违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资父母的利益。故房屋产权登记在出资父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理； ...
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取得受让物的物权，原权利人只能向无权处分人请求赔偿损失，而不得向受让人主张返还原物。本案中，银行审查贷款申请时，审查的买卖合同签名是真实的、房屋产权登记、抵押权登记也是真实的，因此银行并没有任何过错，符合善意取得的全部构成要件。三、无效合同与善意取得制度的冲突与协调如上推论， ...
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