合同)，属于以合法形式掩盖少缴税款的非法目的，根据我国合同法第52条之规定，应确认为无效。“阴合同”有效、“阳合同”无效的法律后果：买卖双方只能按照《房屋买卖居间 万元，分两次支付，即乙先于合同签订时向甲支付定金6万元，余下价款在房屋产权过户至乙名下后三日内一次性付清。合同还约定，若乙不履行合同，甲有 ...
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取得房产证严格按照《物权法》第14条规定，此类房屋分割应分两种情况：婚前已经进行了产权登记，则该房屋产权归购房人，属于个人财产没有异议；婚后完成产权登记 是在婚后发生效力的，但是，这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认，因为，购房人用以购房的款项不是婚后取得，亦即，该部分价值并非购房人婚后 ...
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效力待定两种新的效力状态。而且，《合同法》规定，只有违反法律、行政法规强制性规定的合同才确认为无效。因此，法院在审理房地产开发经营合同纠纷案件中，在认定 质量验收和消防验收合格，具备交付使用的条件，在未领取房屋产权证书前将房屋出租的，租赁合同可认定有效。 城镇私有房屋不要求验收的，前款出租的房屋可不受 ...
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！ 正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。 1、产权登记与产权审查确认同步的原则； 2、登记产权现状的原则； 3、产权人亲自办理的原则； 4、权利人 的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移 ...
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万元。合同中约定ZHH一次性付清全部购房款，并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后，AAA将出卖的房屋交给ZHH。协议签订后，ZHH给付AAA购房款19 款证人应当出庭作证，接受当事人的质询的规定，本院对证人证言的证明力不予确认。 综上，原判决认定事实错误，且适用法律错误。依照《中华人民共和国 ...
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房屋钥匙直接交予购房者，同时办理委托公证书，而购房者在确认房屋产权无误的情况下，支付全额购房款予卖房者，最后购房者便可以持委托公证书直接办理过户手续，免去 种观点的主要理由为：第一，上述行为理应属于私权利的调整范畴，现行法律以及行政法规中并没有强制性的规定或者效力性的规定来禁止上述行为或否定上述行为的 ...
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（九）律师对"有形资产"的核查，应当清理破产财产清单中包括但不限于下列文件：1、企业及其附属机构房屋产权及重要设备的清单；2、企业及其附属机构有关房屋及重要 以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金， 优先于对某特定财产享有担保权的权利人受偿；之后的不优先受偿。7、在破产财产分配方案经法院确认后三 ...
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一案中，原告虽然多次申诉和信访，要求归还房屋产权、赔偿损失，但一直未依法向被告提交房屋权属登记的书面申请。法院最终认定：原告的申诉 》，中国方正出版社2005年版，第207页。 [58]案情详见：江苏省徐州市云龙区人民法院行政判决书（2000）云行初字第28号。 [59]案情详见：最高人民法院中国应用 ...
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。这种立法的体例形成了所谓的形式主义登记体制。它认为登记对不动产物变更的行为只有确认或者证明效力，而没有决定其能否生效的效力。这种立法一般也称之为登记公示主义 ⑤。例如《担保法》第41条规定：抵押合同至登记之日起生效，建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋产权 ...
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不动产登记制度过程中存在的问题，提出自己一些比较浅的建议和看法，对不动产登记行政确认行为的认识，登记机构对民事主体支配和处分不动产的私权不能过度干预， 》、《渔业法》及相关法规、规章的规定,我国不动产登记机关有土地管理部门、房屋管理部门、林业管理部门、草原管理部门、渔业管理部门等。另一方面，这些来自于 ...
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