。市、县人民政府可以结合实际需要，要求土地管理部门具体组织实施本行政区域的土地房屋征收补偿工作，或者委托乡镇人民政府、区（县）征地事务机构等主体从事具体的 收购过程中，必须坚持平等、自愿、等价、有偿原则，与房屋所有权人签订相关收购协议，对房屋所有权人进行不低于市场评估价格的公平合理补偿安置。收购主体 ...
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财产，属于夫妻共同财产。 （2）以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形 1)如果该不动产过户发生在子女结婚前，显然，该 协议 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （ ...
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能将房屋登记在自己的名下，最好能与登记方签订书面协议，明确房屋所有权的归属问题，避免由此发生的纠纷。（三）一方出资，登记在非出资方名下（1）同居析 一致认可，本院依法予以确认。本案的争议焦点为原告出资行为的性质认定问题：被告辩称房屋是其个人购买，购房款系原告对其赠与，对此，原告不予认可。本院认为，结合 ...
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出具的调解书。当事人持法院出具的调解书要求阻却执行的，应不予支持。 10.当事人持房屋买卖合同诉至法院要求确认权属的，人民法院应当释明，要求当事人变更诉请为继续履行合同 人如不受清偿或不适时地受清偿，质物的所有权就应归属于质权人或转让给质权人的，该协议无效。 {7}日本民法典第349条：质权设定人不能 ...
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意见： 第一种意见认为，姜某的要求是合理的，因为在第一个房屋买卖合同中，双方当事人自愿达成协议，并签订了书面合同。该合同是合法有效的。合同签订后， 认定有效。 【评析】我国《城市房地产管理法》第59条规定：国家实行土地适用权和房屋所有权登记发证制度。第60条第3款规定：房地产转让或变更时，应当向县级 ...
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行为对买受人有何效力？对此有学者认为，租金之清偿期原则上属于当事人可以协议的事项，其先缴之结果自然使与之对应之租金请求权消灭，租赁物之让 的办法，即在一定时期内给以固定的租金，来逐步地改变他们的所有制。[75]私人房屋所有权归国家所有，由房管部门统一经营管理。[76]后来政策发生改变，国家将所有权返还 ...
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，而D将该房转卖给了H。A诉至法院，要求确认与H二人之间签订的房产转让协议无效；H主张其对房产构成了善意取得。法院判决原告胜诉，判决书中写道：被告H辩称 五间房屋交付给了王国忠，王国忠即取得了该五间房屋的所有权。 [80]?6、本案中，被告袁铁旦取得争议房屋的权利前，出卖人在此长期居住，原告却没有在此 ...
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号房屋是其与李某的夫妻共同财产，李四据以取得A号房屋所有权的《赠与协议》无效，自己对A号房屋享有合法权利，拒不搬出。双方为此发生纠纷，经长沙市 法院予以驳回。 【审判】 湖南省长沙市芙蓉区人民法院一审审理认为： 本案双方争议焦点是：A号房屋是李某与张三的夫妻共同财产还是李某的个人所有的财产？李某以公证 ...
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比如，出卖标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。[iii] 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 法律关系，而不影响其他法律关系。比如甲、乙订立房屋买卖协议，但没有办理房屋所有权过户手续。《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋 ...
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》的相关规定，当事人进行预告登记申请时不但应提供不动产物权协议，而且还须依法提供房屋所有权证书或者房地产权属证书、申请人的身份证明等材料，通过这些材料 的材料在形式上是否符合法律的要求，还要进一步对于当事人之间的变更不动产物权协议的真实性予以一定的审查，此时登记机关的审查方式为实质审查。登记机关究竟 ...
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