方起诉解除】违约方不享有单方解除合同的权利。但是，在一些长期性合同如房屋租赁合同履行过程中，双方形成合同僵局，一概不允许违约方通过起诉的方式 关于不动产担保物权60.【未办理登记的不动产抵押合同的效力】不动产抵押合同依法成立，但未办理抵押登记手续，债权人请求抵押人办理抵押登记手续的，人民法院依法予以 ...
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方起诉解除】违约方不享有单方解除合同的权利。但是，在一些长期性合同如房屋租赁合同履行过程中，双方形成合同僵局，一概不允许违约方通过起诉的方式 关于不动产担保物权 60.【未办理登记的不动产抵押合同的效力】不动产抵押合同依法成立，但未办理抵押登记手续，债权人请求抵押人办理抵押登记手续的，人民法院依法予以 ...
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。同时，在孙某某的安排下，两原告与被告王XX签订委托合同，全权委托王xx负责办理控江路房屋的抵押登记手续、签订买卖合同、领取转让价款、办理产权 1. 被告王XX是否尽到委托合同项下的义务；2. 原告周JJ、周DD因房屋被低价出售而导致的损失由何方负担。 上海市长宁区人民法院一审认为： 本案原、被告对 ...
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此款也是审判程序方面的规定，就是要将《商品房买卖合同》纠纷与《商品房抵押贷款合同》纠纷或《商品房担保贷款合同》纠纷一并审理。 商品房买卖合同被确认无效或者 解释为：如果消费者不能按时向银行还贷，在消费者还还没有办理抵押登记手续（这时银行拿不到房屋）的情况下，如果银行起诉消费者，那么应当通知开发商参加， ...
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房屋产权证书，可一了解，此套房早在一年前就被开发商抵押给了银行，非要等抵押解除后，再办理产权证。［分析］：“尾房”产生的原因大致有三大类 出让金或变性为国有出让土地等全部手续并正式在房地产交易所办理了登记备案手续后，再行购买；要么，开发商根本无法办理登记备案，购买了无法办理房屋所有权证。【提醒】：购买 ...
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出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。２００７年１０月１日实施的《物权法》，在土地使用权期满后土地使用权和地上房屋等不动产归属的规定上，比已 条例》第２１条规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案 ...
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】本条对商品房买卖合同的概念进行了定义，“商品房”大概只有在中国才有，它的作为房屋的一种，是相对于“公房”和“二手房”来说；不仅如此，我们还给它赋予了新的 解释为：如果消费者不能按时向银行还贷，在消费者还还没有办理抵押登记手续（这时银行拿不到房屋）的情况下，如果银行起诉消费者，那么应当通知开发商参加， ...
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句规定以不动产登记簿为准，亦即不动产登记簿的证据效力高于产权证，所以法庭应当判决房屋所有权属于李四。 须特别注意的是，本条第三句规定不动产登记簿的证据效力 （至办理正式的抵押登记手续并交付时为止），银行要求开发商承担连带保证责任应否支持？ 先介绍预告登记制度。物权法第20条规定：当事人签订买卖房屋或者 ...
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协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续; 3、赠与与房产，应当办理赠与人的“赠与合同公证书”; 4、有关房产所有权转移的 保险。所谓贷款抵押房屋保险，就是申请抵押房屋贷款的人应贷款银行的要求，用以保证贷款资 金安全而把抵押房屋投保的险种。 房屋抵押贷款的保险内容: ...
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.房地产开发 是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。 6.土地开发 是将“生地”开发成可供使用的土地。 7.土地 ？ 以房地产作为抵押物向银行贷款，一定要到房地产登记部门办理抵押登记手续。根据《中华人民共和国担保法》的规定，抵押合同自登记之日起生效，所以，只有 ...
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