八条房屋抵押权存续期间，出卖人（抵押人）未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。 出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权 人名下为生效要件。房屋已经办理转移登记但尚未交付的不影响善意取得的构成，但该事实可以作为判断买受人是否构成善意的因素之一。 第二十条房屋买卖合同签订后 ...
//www.110.com/ziliao/article-296924.html -了解详情
为生效要件，而是以登记为对抗要件。(1)《物权法》第127条、129条规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。(2 登记为生效要件的：(1)《物权法》第177条规定，在主债权消灭的情形下，担保物权消灭。此事项中当然包括了在主债权消灭时，以不动产设定抵押的抵押权 ...
//www.110.com/ziliao/article-236724.html -了解详情
为生效要件，而是以登记为对抗要件。（1）《物权法》第127条、129条规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。 的情形下，担保物权消灭。此事项中当然包括了在主债权消灭时，以不动产设定抵押的抵押权消灭的情形。而此种情况下，当事人并没有办理消灭物权的登记手续。（2 ...
//www.110.com/ziliao/article-160228.html -了解详情
了太多的想象空间及应用前景。但有专家认为我国鉴于严格实行土地使用权主体与房屋所有权主体一致的原则，因此，地役权仅仅以土地为客体，而不应包括建筑物。④笔者 时，应该如何处理的问题。这样的不完全的地役权合同能否以登记为生效要件呢？笔者认为这样的不完全地役权合同不能作为登记的依据登记为地役权。以上对不完全 ...
//www.110.com/ziliao/article-151512.html -了解详情
主要采公示要件主义，认为不动产物权的取得、消灭和变更，非经登记，不能产生法律效力，例如《担保法》第41条规定：抵押合同至登记之日起生效；同时 对开发商的这种协作义务作了明确规定，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。因此，买受人期待权中即应包含 ...
//www.110.com/ziliao/article-145823.html -了解详情
形式，也可采用其他形式。 4、民间借贷为实践性合同，即以标的物（金钱）的交付为要件，自贷款人提供贷款时生效。 二、法院受理的民间借贷纠纷案件主要存在的 权利义务未注明，为将来产生纠纷埋下了隐患。有的是抵押担保，一般以机动车抵押和房屋抵押居多，但很少有人进行抵押登记，以致在出现纠纷时，当事人的权益得不到 ...
//www.110.com/ziliao/article-142349.html -了解详情
的五种情形可以适用惩罚性赔偿原则。即：1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人（又称“先卖后抵”）；2、 的制裁和遏制作用。 关于惩罚性赔偿在司法实务中的运用，见诸媒体的全国首例终审生效的商品房消费者双倍赔偿案发生在河南省鹤壁市，该判决系由鹤壁市中级人民法院于2002年5月 ...
//www.110.com/ziliao/article-14705.html -了解详情
主张“物权优先于债权”和“物权相互之间具有优先效力”以外，我国还有学者认为，共有人、房屋承租人等所享有的优先购买权虽然只是物权人优先于一般人的优先权，不能 页。 [71] 不过，该条第2项对于均未登记的动产抵押权，却规定“按照合同生效时间的先后顺序清偿”，亦即也采取“时间在先，权利在先”的原则，这就 ...
//www.110.com/ziliao/article-11743.html -了解详情
共和国担保法第三十四条（抵押物的范围）「下列财产可以抵押，……（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其它地上定着物；……。」。即土地使用权也可以 之不动产为要件，学说及实务上尚有争议，惟查典权为不动产物权，应以登记为生效要件及其公示方法，占有仅系用益物权以标的物为使用收益之当然结果，乃为 ...
//www.110.com/ziliao/article-11634.html -了解详情
再行转让的情况下，采物权行为无因性理论是否公正？在就不动产物权变动采公示成立要件主义的情形，登记为物权变动的成立条件，同时，根据登记之公信力，信赖登记之 的关系，即未经登记，不发生房屋所有权转移或抵押权的成立，但不影响买卖合同或者抵押合同的效力。必要时，因买卖合同或者抵押合同而取得债权的当事人，得申请 ...
//www.110.com/ziliao/article-2988.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务