、宅基地使用权、邻地利用权。这难免令人遗憾。对于法律工作者来说，现在最为关键的问题是：改革已经如此深入，以至于我们再也不能不考虑对基于传统观念和传统经济制度 土地权利登记与流转制度。 （一）关于地上权 依传统民法理论，地上权是指建筑房屋、隧道、沟渠等工作物及培植竹木、树木，使用他人土地之权。[30] ...
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例如基于转让、互易、赠与而继受取得建设用地使用权；基于股东的出资而传受取得建设用地使用权；基于继承和受遗赠而取得建设用地使用权，均属此类。[2]建设用地 》修改之时，如何看待建设用地使用权的期限问题？本文作者认为，首先应考虑的是，是否有必要规定建设用地使用权的最高年限？在我国承认房屋的私有和土地的公有 ...
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惩罚性赔偿，也是以侵害隐私。尽管你是房屋的所有人，但是你把房屋租赁出去以后，你使用的权利就完全让渡了，所有的这些空间都是有租赁人来享有，所有 即使在商品化以后都不能完全转让，而且名称权我觉得甚至完全许可他人使用恐怕都有问题。有的学者认为，人格权商品化以后，一般都可以使用；但是名称权是不是可以许可他人 ...
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，分居期间所得财产归个人所有。 （二）、对配偶财产继承权的保护问题 我国《继承法》赋予婚姻当事人无限的遗嘱自由权。这样规定是充分体现当事人意思自治，但同时也存在 对婚后如何管理和使用来加规定。如对一方婚前的房屋婚后管理和使用而支付了一定的费用，依法律规定，此时的房屋仍为共同财产。这就剥夺了婚姻当事人对 ...
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法有关规定相违，故不能谓为正确的规定。因为按照继承法第2条的规定，继承人从继承人死亡时便取得被继承人的遗产房屋的所有权，而绝不是继承人在房管部门进行变更 规定：新建房屋，应予竣工后三个月内申请办理所有权登记。有问题的是，如果建设房人在办理登记后才能取得新建房屋的所有权，那么在这三个月内新建房屋的所有权 ...
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管理活动，无需与物业服务企业签订物业服务合同。我国各地普遍存在业主大会成立难问题，例如北京市业主大会成立率只有20%左右，物业费纠纷案件主要集中在物业服务企业 转给承租人、借用人，因此物业服务合同原则上不能直接约束房屋的承租人、借用人。 物业服务合同设定的可让渡义务虽然不能直接拘束物业使用人，但可以籍 ...
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共有财产的分割，能否将其他家庭成员追加为共同诉讼人？答：对家庭共有房屋的分割问题可告知当事人另案起诉，或者中止离婚诉讼，不应将其他家庭成员追加为离婚诉讼 所涉及的公共财产，应分出一半归配偶所有，其余一半由遗嘱指定的继承人继承，擅自处分的财产部分应认定无效。13、离婚案件中，涉及分割共同财产中，以一方 ...
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共有财产的分割，能否将其他家庭成员追加为共同诉讼人？答：对家庭共有房屋的分割问题可告知当事人另案起诉，或者中止离婚诉讼，不应将其他家庭成员追加为离婚诉讼 所涉及的公共财产，应分出一半归配偶所有，其余一半由遗嘱指定的继承人继承，擅自处分的财产部分应认定无效。 13、离婚案件中，涉及分割共同财产中，以一方 ...
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的合同不成立。如：甲、乙双方约定，甲向乙购买一套商品房，但未明确约定房屋的座落方位，根据合同其余条款也不能推断确定为具体某套房屋 2004.3 [3]王利明.民法[M].中国人民大学出版社，2000 [4] 王利明．合同法新问题研究[M]．中国社会科学出版社，2003． [5] 王利明，王铁，房绍坤． ...
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保护。例如我国《继承法》第2条规定，继承人从被继承人死亡时取得被继承人的遗产房屋所有权，而不是房管部门进行变更登记后才取得遗产房屋的所有权。我国( 所有权，那么在建房人申请之前，新建房屋的所有权属于谁，将很难解释。 五、不动产登记请求权的问题 我国城市房地产管理办法规定，房屋所有权因买卖而变更登记时， ...
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