其客体为集体所有或国有土地的地表，其存续期限为45年，其取得方式为农业承包合同。该权在过去不允许转让、抵押等，只允许转包，现在则是经发包方 但因矿产资源具有不可再生性，大多事关社会公共利益、国计民生、国家战略利益，故为了有效利用矿产资源，包括中国在内的大多数国家都在法律上规定矿产资源属于国家所有，不因 ...
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制度变迁过程中，立法所应注意的问题。最后是一个结论性评论。一、农村土地承包合同分析家庭联产承包责任制的法律实质是什么？这个问题又可以分为二个问题：第一， ”了土地，而是从土地中“解放”出去。那么，五农户从承包权转让中得利六万元是否导致转让无效？这一交易之所以能够达成，是因为双方都从承包权转让中得益：对 ...
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。依单纯的行政手段来处理拖欠农民工工资问题，且不论其行政行为的程序和方式是否合法，这些做法的局限性和负面作用是显而易见的。第一，拖欠农民工工资这个看似简单 合同”大行其道的情况下，政府对此进行适度干预，合理整合并有效使用行政、公证资源，作出建设工程承包合同应经公证的规定，将问题防范于未然，是十分必要 ...
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。比如土地使用权出让转让应符合土地利用总体规划和年度计划，而土地使用权出让转让是否符合土地利用总体规划和年度计划，要通过行政管理机关的审查批准来确保， 来自作为发包方的集体的侵害，集体的干部往往以行使集体所有权为由任意撕毁承包合同，收回承包土地，农户则无法以物权效力对抗。实际上依物权法理当一个物上设定 ...
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。物权法被行政法和经济法包围，使得农村土地的各项权能得不到有效发挥。通过承包合同取得集体土地承包经营权的农民，在逐渐建立起来的市场经济体制下，本应享有 荒地、滩涂、水面，也可以将农业承包合同的权利义务转让给第三者。” 《土地管理法》中则只规定“土地使用权可以依法转让”，是否要制定“具体办法”未作规定。 ...
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将草案第一百二十六条修改为：土地承包经营权，自承包合同生效时取得。县级以上地方政府应当向土地承包经营权人颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册， 需要投入成本的，关键要看这种成本的付出是否值得。通过公证，过滤了物权变动过程中可能会出现的各种无效甚或非法因素，有效地减少了纠纷的发生，这就节省了 ...
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人即发包人的权利，而且在一定程度上具有对世权的特征。承包经营权的取得不再仅仅依据承包合同，而且实行物权性的登记制度。承包人的经营权具有流转和处分上的 。 （二）对单方登记效力的认可。 现行担保法要求抵押人和抵押权人双方共同登记方为有效，并未规定单方登记的效力，这在很大程度上损害了债权人的利益。应当规定 ...
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公开招标的，当地建设行政主管部门及其有关领导应当作出说明，并认真研究和采取有效措施。 六、禁止工程转包和违法分包 (二十)按照《建筑法》第二十八条的 承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成;(2)分包单位应当具有相应的资质条件; (3)除总承包合同约定的分包外，其他分包须经建设单位认可 ...
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乙公司与甲公司核对，涉案工程价款总额为740余万元。二、分歧意见本案争议的焦点在于：1、本案第三人魏某某是否是实际施工人；2、甲公司突破合同相对性向魏 所签订的劳务协议，或非主体结构工程的分包合同，是有效合同关系。因此，乙公司与魏某某签订的内部承包协议合法有效，魏某某作为“施工人”不能被定性为“实际施 ...
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施工，其建设行为受《村庄和集镇规划建设管理条例》调整，而农民将自建住宅承包给建筑施工企业施工，建筑施工企业的建筑活动应当受到《建筑法》调整。农民与个体工匠 ，请求判令吕某交还该房屋，承担违约金，并承担本案诉讼费。审理中，围绕该合同是否应当解除的问题，蒋某认为，吕某应当于2000年7月底前付清房款，否则 ...
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