价值应优先于房产价值，而且投资者投资产权式商铺收益的主要来源是经营业绩。因此，投资者在签订商铺买卖合同的同时，往往会被要求签订委托经营合同或返租合同， 能实现项目的商业价值。但一旦发生产权纠纷或经营商撤出，或者投资回报期满与管理公司和经营者再续合作，众多小业主要拿出一致的意见难度很大。各方损失在所难免 ...
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，但我认为根据最高院在《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》和《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》两个司法解释对 ，便以自己出土地为条件与甲房地产开发企业，共同开发建设办公大楼，在合作协议中约定大楼建成后双方按地上总面积四六分成。甲房地产企业作为建设方，与 ...
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属于国家所有的公司，包括私营公司、外商独资公司、中外合资经营公司、中外合作经营的公司、由国有投资主体与非国有投资主体共同出资设立的有限责任公司或者共同作为发起人设立 企业的工作人员才能构成的犯罪，如为亲友非法牟利罪、非法经营同类营业罪、签订、履行合同失职被骗罪、国有公司、企业、事业单位人员失职罪、国有 ...
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》第90条，《中外合作经营企业法》第23条，《合作法实施细则》第48条，《外资企业法实施细则》第72条，《外商投资企业清算办法》第3、 、企业股东会或董事会成员名单;九、企业原批准证书、营业执照(复印件);十、企业投资各方法人代表签署的原合同、章程(复印件)十一、审批机关要求的其他有关文件。上述文件除 ...
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案件的若干规定》和《人民调解工作若干规定》，明确规定调解协议具有民事合同性质；具有债权内容的调解协议，经公证机关依法赋予强制执行效力的，债权人 法规都有类似规定，如1979年中外合资经营企业法第14条、1988年中外合作经营企业法第26条、1994年台湾同胞投资保护法第14条、1985年涉外经济合同法 ...
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境内设立外商独资公司。其组织形式主要是有限责任公司。《中外合资经营企业法》、《中外合作经营法》规定投资各方可以向其中的一方转让自己在企业中所占的股份 时，不得设立多个一人公司。因为投资者有可能在公司间实施关联交易、回避合同义务或转移财产侵占财产，进而损害债权人的利益。15 2、导入最低资本金制度 资本 ...
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条款中忽视对其后续监管义务。一个最为明显的例子就是公用事业民营化初期，许多地区特许经营合同条款中设立固定投资回报率。考虑到成本问题与商业秘密因素，在外包合同 目的，同时还需要应对民营化的洪流。譬如，皮文睿就认为：中国借助公私合作等后现代治理手段时，常常面临法治资源匮乏的困境，由于缺乏法治主义和市民社会 ...
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企业职工（代表）大会通过，并报其上级主管机关备案； （7）以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定 的房屋交换使用，并各自履行交换对方房屋租赁合同的行为。 商品房（含存量房屋）先租后售是指房地产开发经营企业投资建造、并已取得《房地产权证》的商品房及 ...
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第二百四十六条以及合同法第一百二十六条第二款、中外合资经营企业法实施条例第十二条、中外合作经营企业法实施条例第五十五条。 笔者认为：首先，涉外股权确权 ，对于隔代股权一般不予确认。所谓隔代股权，是针对有的企业主张确认对自己子公司再投资形成的孙子公司的股权的情形而言的，在此种情况下，除非依揭开公司面纱的 ...
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我国政府用来限制外国污染行业转移的主要手段是行政审批。根据我国《中外合资经营企业法》、《中外合作经营企业法》、《外资企业法》的有关规定，设立中外合资 检验；……法律、行政法规未规定有强制性标准或者其他必须执行的检验标准，对外贸易合同又未约定检验标准或者约定检验标准不明确的，按照生产国标准、有关国际标准 ...
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