登记的效力，这在很大程度上损害了债权人的利益。应当规定，只要债权人已合法持有抵押物权利证书的，即应推定抵押人有授予抵押权人登记的意思表示，抵押权人有权 暇疵，这对债权人将构成极大不公。 （三）抵押的实现顺位与登记的关系。 抵押物被设定多重抵押的，在实现抵押权时，应以抵押权登记的先后顺序来确定各权利人的 ...
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主要体现在法律允许当事人通过其合意确定物权的具体内容，例如我国担保法就允许当事人就抵押物的名称、数量、质量、抵押担保的范围等内容进行约定。9尽管物权立法中 ）所有人抵押权与后发（后有） 所有人抵押权。原始所有人抵押权是指抵押物的所有人为自己设定抵押权，或者为并不成立的债权设定抵押权。后发所有人抵押权是 ...
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故抵押权不具有排他性。我认为，这与抵押权的物权特征并不矛盾，因为抵押权本质上是对抵押物的交换价值的支配，而交换价值是可以分割的，完全可以由多人共同支配。在一物 担保物权的追及性而言，在抵押权中表现得较为明显，抵押权人有权在他人非法占有抵押物的情况下，追及该物。但在质押和留置的情况下，由于占有是其成立和 ...
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抵押权的角度看,属不动产物权;若从抵押物的角度看,又属动产物权。这就给此类物权的公示带来了很大的困难。由于物权的公示方法是法定的, 煤炭,那么行使抵押权时可能已经被燃烧用于取暖而转化为热能,于是,登记簿上的记载抵押物已不复存在,抵押权利益如何实现成为问题。其次,由于动产的流动性,根据我国目前的条件,在 ...
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为支配权。稍有特殊的是，抵押权的行使是在抵押权人不占有抵押物的情况下进行的，抵押权人对抵押物的变价需要法院的强制力协助。但是，抵押实现诉请法院乃是立法者 是抵押关系的主体，当然也就谈不上相对人的问题。法院应抵押权人的请求，对抵押物实施扣押行为，以帮助抵押权人实现抵押权，完全是国家运用公权力对私权的保护 ...
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。 同时，《担保法解释》第81条规定，最高额抵押权所担保的债权房屋，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权。 3、 的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。 （本文根据国家有关法律法规编写而成，未经本人同意，不得转载。 ...
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以国有资产抵押的情形极为普遍。根据流质条款，只要债务人不能清偿到期债务，抵押物的所有权即移归债权人，一些国有企业领导人很可能利用该手段逃避国有资产管理部门对 还有学者将其奉为具有中国传统特色的制度而主张予以保留。与此相反，抵押物或质物的价值有时高于债权额，有时则等于或低于债权额，承认债权人届期取得担保 ...
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，贷款人律师应当配合银行对借款人借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。这是贷款业务的一个重要环节 后，贷款经办人应当出具内容为“已采取向抵押登记部门查询或其他方式了解抵押物状态，该抵押物未被国家有权机关采取查封措施”的书面说明。 3．对于非格式合同 ...
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能成抵押物。具体到现行《担保法》第三章所提及的抵押物也应符合上述要求，以便在债务人不履行债务时，债权人能够将抵押的财物折价或者以拍卖、变卖，对该 中未能充分发挥安置房的经济价值，其生产性功能也就较为有限，因此是否适宜作为抵押物或者该抵押是否为债权人所接受仍然是一个值得思考的问题。1 3.能否得到征地、 ...
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年 【正文】 一、流质契约禁止的法律内涵 流质契约，又称为流押契约、流抵契约、抵押物代偿条款，其内涵是指在债务履行期满前，担保权人与抵押人或出质人 ]以上不管是哪种方式，都要经过繁复的手续与程序。如在我国抵押权人以拍卖变价抵押物时，首先应与抵押人订立协议，协议不成的，抵押权人可以向人民法院起诉。法院以 ...
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