特征的成都模式；（8）以宅基地换房为特征的天津模式等。 4，刘蓓认为目前我国土地流转模式有两类，一类是农户自发组织的，另一类是政府或集体组织 能强制收回或强制流转抛荒地，又没有进行处罚的法律依据，从而造成了抛荒的蔓延。 参考文献： 1.李勇.当前农村土地流转的动力与障碍分析[J].中共太原市委党校学报 ...
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职工,仅仅按照成本价（或者标准价） 向购房职工收取了房价款（《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》第2 条、第15 条《已购公有住房和经济适用 的最佳模式,没有充分的理由不宜轻易放弃,何况《物权法》已经贯彻了这种理念,设置了相应的法律制度,如建设用地使用权、宅基地使用权等。（2） 设置例外,得有充分 ...
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效力认定的思路目前来看，关于合同效力的认定依据有《民法通则》、《合同法》、《物权法》等诸多法律。而关于不动产合同效力的法律规定，《物权法》应当是最新 11月份，国土资源部等四部门联合下发《农村集体土地确权登记发证若干意见》第6条第2款规定：对于没有权属来源证明的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状， ...
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]或区分债权关系和物权关系来合理化分别规定不同的法律效果。但在解释上，我国台湾地区民法第425条之一关于推定租赁的规定也适用于强制拍卖，且在推定 在《土地管理法》及其实施条例生效之前，宅基地的使用权不仅用来指称农村集体所有土地之上设立的以建造和保有地上建筑物为目的的权利，也包括城镇国有土地之上设立的以 ...
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等级身份关系，不具有封建性，在今天仍有适用的余地。因此，我国物权法上应确认这一制度。 第二，体现现有的法律概念和制度。 立法不仅不能不考虑文化传统 地上权，而我国公民的宅基地使用权是利用公有土地建造房屋的权利，二者的权利基础并不完全相同。我认为土地使用权制度是反映我国物权法特色的，我们没有必要也不应当 ...
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主张土地为国家或农村集体组织所有，不能出典。但全国人大常委会最新的物权法（草案）（二次审议稿）及我国现行的法律中均有规定建设用地使用权人 取得土地使用权，但应根据市价支付土地使用权转让费用。 此种情况涉及到宅基地使用权出典问题，如前所述，宅基地使用权不可单独出典，但既然它可以与地上房屋一起转让和抵押， ...
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，法官应如何适用法律？另外，在审理排除妨碍纠纷中发现，当事人持有的宅基地使用权证虽然载明了面积，也附有图纸，但是一旦发生纠纷，由于现场没有定点，因此实际上 裁判也无法执行，造成当事人即使遭受侵权也无法及时维护合法权益，导致缠诉、上访，同时也不利于农村发展的稳定。 （三）程序正当要求与实体公正要求之间的 ...
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难免要占用一些其他用地，土地征用便产生了。被征用的土地中，农村建设用地（如宅基地）就占了很大一部分。国家通过征用的方式来实现土地所有权在国家和农民集体之间的转移。 这一思想的深刻之处。 二、私有财产保护的法律体现 儒家思想的代表人物孟子曾说过：民之为道也，有恒产者有恒心，无恒产者无恒心。可见，很久以前 ...
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力，乡土社会中的法律人。载该氏：《送法下乡中国基层司法制度研究》。北京：中国政法大学出版社，2000年，页299下。 [49] 霍占芳，农村人民调解工作管见 和法官的角色。法官与乡镇司法助理员工作特点的差别在于：一个有程序，一个没有程序。详见苏力，乡土社会中的法律人。载该氏：《送法下乡中国基层司法制度 ...
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难免要占用一些其他用地，土地征用便产生了。被征用的土地中，农村建设用地（如宅基地）就占了很大一部分。国家通过征用的方式来实现土地所有权在国家和农民集体之间的转移。 这一思想的深刻之处。 二、私有财产保护的法律体现 儒家思想的代表人物孟子曾说过：民之为道也，有恒产者有恒心，无恒产者无恒心。可见，很久以前 ...
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