：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”担保法这一规定意在注重与发挥抵押物的利用价值，同时也为充分保护抵押权人及受让人的利益。在实践中，类似与本案被告的房地产开发商还为数不少，他们 ...
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百三十四条明文规定了所有权保留制度，即“当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。”但对所有权保留的对抗 九条第一款“抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效”之 ...
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设定抵押权”，此解释在物权编公布之后；多数学者持认同之观念；法无明文规定，但也未明文禁止；回赎期满，出典人不得回赎，而由典权人取得典物所有权，此为 应随同转移，抵押权人可以典物价值超过典价部分受偿，如抵押权人不行使其抵押权，典权人也可请求涂销登记，不致发生不生不灭的状态 .笔者赞同肯定说。如前所述，从 ...
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关系为基础，也可能发展出从属于债权的物权，担保物权就是典型，属于意定担保的抵押权从属性规定于物权法草案第三百二十九条，属于法定担保的留置权从属性规定于草案 非如日本采取登记对抗原则。但在规定取得时效时，却一方面以未登记不动产为限，如瑞士民法（第六百六十二条），另一方面又区隔善意与恶意而异其年限，如日本 ...
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也绝不是学界通说的债权形式主义，而是一种特有的模式——物权意思主义。 一、我国未采债权意思主义的物权变动模式——学界对债权意思主义的批评 债权意思主义模式认为，物权的 交换利益。例如丙为乙的债务向债权人甲提供了未登记的房产抵押，在意思主义立法中，虽然该抵押权不能对抗获得了登记的第三人，但是，该抵押权在 ...
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包括：（1）签约奖；（2）按期搬迁奖；（3）无违法建筑或无未登记建筑奖等。3. 征收居住房屋的补偿、补贴计算标准被征收居住房屋的补偿金额=评估 的，应当将补偿款向公证机构办理提存；对被征收人实行房屋产权调换的，抵押权人可以变更抵押物。10.征收宗教团体所有的房屋的补偿标准征收宗教团体所有的房屋，房屋 ...
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买卖中往往需要保证人，买房主为了确保保证人同意往往会承诺将房屋抵押，房屋抵押给保证人未办理抵押手续，原则上是没有效力的，但是却被中院确认，法院确认的抵押效力如何 看出，此案涉及一处房产上存在两种权利，即抵押权和所有权的转移，而争议的焦点就在于：当抵押权未进行必须的登记，但是又被法院予以了认定的情况下， ...
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权利内容形成束缚，迫使抵押权人不得不“放弃”其部分合法权利；从程序性规则而言，目前的法律法规对于不动产抵押登记问题大多均一笔带过，对于登记的内容未予明示，由此 签订的抵押合同系二者之间真实意思合致的体现，由此，债权人基于不动产抵押登记的现实困境，往往会在抵押合同中约定如下条款，以期通过违约责任的设置从 ...
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。 ??第二条?人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 ??未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。 ??对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产 ...
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》第195条第1款也规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的 另一方面，在不涉及交易安全的情况下，权利人已因法律文书而取得了不动产物权，即便未登记，权利人的物权也应受到法律之保护。当第三人侵害其物权时，事实 ...
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