对抗第三人（第16条）。民用航空器的融资租赁和租赁期限为六个月以上的其他租赁，承租人应当就其对民用航空器的占有权向国务院民用航空主管部门办理登记；未经 》第133条和第135条的规定，商品房买卖合同的出卖人负有向买受人交付房屋并转移房屋所有权的义务。所谓房屋的交付使用，如果没有特别约定，就是出卖人将已 ...
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生效合同，是指尚未生效但有发生法律效力的可能的合同。无效合同，因其根本没有发生法律效力的可能，自然排除于外。 未生效合同的概念，理论上来源于合同的 。如我国《城市房地产管理法》第五十三条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他 ...
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受让人亦可提出异议。 对情形二，在现行法上，先签订股权转让合同的受让人虽然已经取得股权，但由于其没有变更股权登记，后购买股权者可基于善意取得制度而取得股权， A陷入个人破产境地，无力履行出资义务。此时，B与C可否解除合同？若三人已经以合伙的名义租赁了经营场地，回答是否会有所差异？ 在该例中，A无力履行 ...
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没有准入管制，出租车行业会出现过度投资。这种担心完全是多余的。没有准入管制的行业不在少数，为什么我们只担心出租车行业会出现过度投资呢？事实上，1992年北京出租 的目的，几乎全部采取与司机签订阴阳合同的方式。参见郭秀梅，执行两个合同促进企业健康发展，《首都建设报出租租赁汽车专刊》1998年12月20日 ...
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合同的时间要求；加重了用人单位违法不订立书面劳动合同的法律责任。(2)对于试用期侵害劳动者权益的问题，限定了试用期期限；限定试用期工资最低水平；限定了用人单位不得 的。 3、关于承租人对出租人整体出售的房屋有无优先购买权的问题。在房屋租赁关系中，尤其是商业用房的租赁关系中，常常发生出租人将一幢房屋出租 ...
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以下情形而设计的：（1）没有无利害关系的董事（即所有董事都与交易有利害关系）时；（2）董事不愿意以任何理由批准该合同时；或者（3）为了推卸责任， 具备一定的条件，才能启动一项派生诉讼程序，这些条件是： （1）已向公司书面要求采取恰当的行动；并且（2）自该要求提出后已经过了90天，除非在此之前公司已经 ...
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明确规定批准后生效，批准将不是合同的生效要件，对合同生效与否没有影响。 （二）合同登记 合同登记是指当事人订立的合同依法成立后，依照有关规定需到有关 有效要件。如《城市房地产管理法》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的 ...
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。买房，要订立买房合同；租赁，要签租赁合同；等等，各种各样的合同出现在我们生活中，影响着我们的方方面面。但同时，不履行合同的事时有发生，严重影响了 情况后，由当事人根据合同的约定要求违约方承担相应的责任。如果就确定违约责任或者承担违约责任发生争议时，当事人可以请求仲裁机构（有书面约定的情况下）或者法院 ...
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的内容。 （二）用益物权 既然我国土地公有，土地属于禁止流通物，林地所有权没有机会进入市场流转，这样难免会浪费资源。作为补救途径，《森林法》允许他人使用公有 确保转包行为有效，转包在符合土地承包经营权流转原则的基础上，还应符合以下要件：其一，转包关系当事人双方应签订书面合同，并将其报发包人备案（《农村 ...
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因此，法院判决电影院向原告书面赔礼道歉。笔者认为，原告去被告翠苑电影大世界观看电影，其和电影院之间形成的是一种合同关系。张某订立合同的目的是获得享受观看影片的 。该规定显然是对严格责任的规定，而没有考虑主观过错。也就是说，根据这些规定，非违约方只需举证证明违约方的行为不符合合同的规定，便可以要求其承担 ...
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