物权变动登记的请求权所为处分无效的效力，其法律性质，究为一种物权或仅为一种债权保全的手段，甚有争论。预告登记介于债权与物权之间，兼有二者的性质 商品房预售合同虽要备案，但仅仅是备案，更多具有的是行政管理色彩，法律没有规定这种备案具有什么效力，只是在行政手续上予以了一定的保障。随着我国土地二级市场的建立 ...
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登记程序瑕疵婚姻直接审查的对象，不存在单纯审查或认定结婚证效力问题，单纯审查结婚证效力没有实际意义。在行政诉讼中，有些判决书直接判决撤销结婚证，是不科学的。 行政诉讼不予受理。这里就有一个问题，同样都是行政机关的登记行为，同样都是民事法律关系，对于涉及婚姻关系的解除（离婚）登记是否错误者，则按行政诉讼 ...
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时，才具有意义。因此，预告登记的命运与效力完全依赖于日后本登记是否可以作成。经由预告登记，被保全的权利之顺位被确定在预告登记之时。例如甲出卖土地与乙 善意第三人的，就没有必要进行预告登记。在这一点上，与德国民法上的异议登记迥然不同。原因在于日本民法不承认登记的公信力制度，而是在法律行为制度中，设置保护 ...
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和协议内容违法外，是否包括没有依法办理有关转让手续？换言之，工商变更登记是否是股权转让的生效要件？根据《合同法》及其解释的规定，只有法律行政法规规定应当批准 变更登记的条款无效。 笔者认为，股权转让合同应自成立时生效，合同效力并不受工商登记是否变更的影响。《公司法》第33条第3款规定：公司应当将股东的 ...
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即自始无效；如果享有追认权的人在法定期限内没有表示对合同的态度，则视为其拒绝追认，该合同不发生法律效力，合同自始无效。我国《民法通则》未对效力待定 纠纷，就是因为手续的办理不全而导致合同的履行产生矛盾。合作开发建房合同是否以办理相关的批准、登记等审批手续，作为合同成立、生效的条件，实践中存在三种观点： ...
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雷区。对于前者，本文不准备评论分析，留待民法学者解决，而对于由登记机关是否进行实质审查，则很有深入讨论的必要。 《物权法》（草案）第11条规定：当事人 是一种避免引起争执的明智之举。我国物权立法中物权登记的效力尚没有最终意见，争论频发，若主张公证也具有独立的法律效力，只会使本来就如火如荼的争论变得更加 ...
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《物权法》规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。[2]对那些转移不需办理登记的财产，标的物交付完成即交易完成，人们没有义务也 机构存在两个主要问题：一是其登记的效力，其登记是否能够被确认为《信托法》第10条所规定的信托登记；二是对财产的登记上，没有实现与相关登记部门的对接 ...
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的情形内，可以被人民法院宣告无效，或被人民法院和婚姻登记机关撤销。但仅有程序瑕疵的结婚登记的法律效力，缺乏明确的法律规定。如果当事人请求否定其效力 要求当事人出具户口簿和身份证是便于调查当事人的身份和当事人是否达到法定婚龄。另外，本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明则 ...
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原告的诉讼请求进行抗辩。上述事实，在一审、二审、再审的庭审质证中双方均没有异议。 一审判决认为：原、被告双方经过协商同意签订《宅基地调换位置协议书》， 的规定？合同登记是否为合同生效的必要条件？ 一、《合同法》关于合同生效的规定 合同生效是指已成立的合同在当事人之间产生法律拘束力或称法律效力，如果一方 ...
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即合同具有法律效力。有的认为有效与生效在侧重点上有别，有效与否重在对合同定性，是对处于某一状态合同的法律性质进行评价，即在该时合同是否有值得法律 国家机关作为保证人的合同、技术合同、技术引进合同。第二，办理登记手续并不是合同的生效要件，即使没有办理登记手续，合同仍然是有效的，只是不发生物权变动的效力。 ...
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