。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权时，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖合同无效。 五、单位违反规定购房，合同无效。机关、团体、部队 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权的；4、共有房产未经共有人书面同意的；5、权属有争议的； ...
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已被褚某实际居住，赵某已无法取得房屋，便将该建筑总公司诉至法院。 二、房屋重复出售形成的原因。 在房地产交易过程中，开发商一房二卖或多卖、先抵押再 ，同级权责范围明确，避免多头管理、重复管理。要从方便群众、遏制欺诈的原则出发，建立快捷有效的房地产权证、查封抵押登记电脑查询系统，避免一房多卖、一房多抵的 ...
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团体范围之大小却因为享祀者而有别，有的祭田是族产，有的则是房产或家产。在长期的祭田设置、管理、收益分配和处分行为中，逐渐形成了一些被得到普遍认可的 并不能保证以后也没有人提出，绝大多数人没有如此做也并不就意味着根本没有人要做，法院也不能对这个问题长期保持沉默。大理院第902号解释例即足可证明这个问题已 ...
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核准的文书，系政府有关主管部门在法定职权内出具；法院、仲裁机构的法律文书更是对相关民事纠纷的终局判决。登记机构当然无权对其合法性、合理性加以判断。故而 加以确定，再据此办理相应登记。建设部和司法部在1991 年8 月31 日联合发出了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，其中对继承、遗嘱、赠与中的 ...
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超过法定期限,法院经审查属实的,应依法解除查封措施。又如申请人以和被执行人已经达成执行和解协议为由,申请撤回强制执行申请,并申请撤销已经启动的房产拍卖程序,对此 也包括部分实体审查）。其次,该两种结案方式不必然导致权利人强制执行请求权的灭失（除非生效法律文书客观上已失去强制执行力）,权利人在法定期限内 ...
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某居住的房屋时，李某拿出自己交纳购房款的收据向法院提出执行异议，认为自己对其居住的房屋享有所有权，法院查封其房屋于法无据。 [分歧意见] 本案在审理过程中， 转移给李某，所以丰乐农技站有权以其所有的房产设置抵押担保借款。 第二种意见认为，李某与丰乐农技站的房屋买卖合同依法成立并生效。作为房屋出卖人的丰 ...
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视为同意，抵押有效。第五十五条已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。第五十六条抵押合同对被担保的 的，县级以上地方人民政府对登记部门未作规定，当事人在土地管理部门或者房产管理部门办理了抵押物登记手续，人民法院可以确认其登记的效力。第六十一条抵押物登记记载的内容 ...
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手段。可是，到头来她们为何还是吃了亏，上了当？难道，真实的房产证也不能保证房产交易的安全吗？北京张颖律师：房产证是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定 是不可取的。事实上，从刘小姐、周女士的遭遇不难看到，二手房买卖中，房产证原件未必可靠。诸如房屋已被法院查封，房屋已列入红线拆迁范围、部分房改房可能存在不 ...
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收债务的经验，相当一部分案件在执行过程中利息部分都被调解“和谐了”，所以债主一味的奢望逾期不还就有多少利息不是一个理性选择。 另一方面，很多人在欠条中忽略一个 保全措施，即要求法院查封冻结后扣押对方名下财产。诉讼保全的作用好比一把铁枷锁，在起诉时就将老赖的脖子紧紧卡住，使其资金不能周转房产车辆不能转让 ...
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领导传销活动罪作出判决，判处二至五年六个月不等的徒刑，并处罚金。对洪江市公安局扣押、查封的被告人孙和峰的违法所得赃款近四千万元，黄金、金碗等共计六 米伽手表、伯爵手表，电脑，路虎、奔驰轿车及房产3套，保险近两百万元款物均依法予以没收，上缴国库。 法院经审理查明，2012年元月份，被告通过中介公司在香港 ...
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