了这项原则以来，它的弊病就自始存在。但是，它还是生命长青地沿用到了现在，这至少在某个程度上说明，物权法定原则确立的意义远远大于它的不足。所谓瑕不掩瑜 。不经登记，不得对抗善意第三人。由草案可以很明显看出，物权法定原则使土地承包经营权的流转法律程序化，这样交易过程自然很明晰。保证了交易的安全与快捷。 （ ...
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、借鉴和移植。《物权法》对国外的法律制度有诸多方面的借鉴和成功的制度移植，表现在： 1. 合理、完整地构建起物权法律制度的基本框架。英美法系国家的立法上，并 条）。笔者对允许土地承包经营权在一定条件下流转、抵押的立法态度持赞同意见，但问题是，转让的法律后果重于抵押，而登记对抗主义的要求和效力则弱于登记 ...
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受雇者和雇主这两个名词，显然是不适用 于社会主义劳动合同的双方的，因为在苏联社会，现在已经没有劳动力出卖者和购买者之分，苏联的工人阶级不仅没有被剥夺 关系来调整，土地承包经营权具有物权的基本特征，是一种新型的物权，也得到民法 学界的普遍认同。 在城镇，禁止任何形式的土地商品化利用的观念逐渐被打破，按照 ...
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受雇者和雇主这两个名词，显然是不适用 于社会主义劳动合同的双方的，因为在苏联社会，现在已经没有劳动力出卖者和购买者之分，苏联的工人阶级不仅没有被剥夺 关系来调整，土地承包经营权具有物权的基本特征，是一种新型的物权，也得到民法 学界的普遍认同。 在城镇，禁止任何形式的土地商品化利用的观念逐渐被打破，按照 ...
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；未经登记，不得对抗善意第三人。也就是说，第三人就当事人申请变更登记的土地承包经营权，已办理了物权登记手续的，具有对抗承包人经合同设立的物权权利。这 进行的，比如在未查找到机动车实物的情况下，查封机动车档案以代替实物查封。现在，对于特殊动产的执行应按照一般动产的执行方式进行执行，即应对实物进行查封、 ...
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规定，住宅建设用地使用权期间届满以后，自动续期，这样市民就可以放心住，要多久有多久。当然，现在也有很多商业用地都改作住宅用地来炒卖。有的开发商对购房人宣传的 什么名目来对征地补偿款进行截留或克扣。据我个人的了解，大量农户的土地（承包经营权）被征收之后，农民个人所能拿到的只能是少的可怜的青苗补偿费。残酷 ...
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有所进步，但仍无根本性的改变，并未突破社区成员与社区之间对应配置的现状，土地承包经营权人仍不能变为社区外部成员，自然社区外部的成员也很难取得土地使用权 向经营能手集中，发挥出最佳效益。因为这项诱致性法律创新有着巨大的经济效益，所以现在已经遍及全国15个省、自治区，拍卖四荒达120万亩之多。由于四荒土地 ...
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各界的忧虑和警惕，遂有取消各类仲裁，建立统一仲裁机构的动议和立法实践。现在看来当初这一选择属于矫枉过正。从各国的实践来看，一般准许多种仲裁机构并存。英国 而言，至少对于以下纠纷可以实行行政先行调处制度：1、不动产相邻关系纠纷；2、土地承包纠纷；3、山林纠纷。法律规定必须先经行政调处，如未经乡镇调处的， ...
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被拍卖，因为拍卖必然意味着流通转让。由此来看，如果国家仍然采取集体土地所有权不准流通转让的政策，那么原来归属于生产大队的土地，显然应当顺理成章地归属于现在 积累工和义务工)，集体土地和经营实体的承包，救灾救济款物的发放，村干部年度工作目标、工资奖金和功绩过失情况及其他公共事务等等。要随着形势的发展变化 ...
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对集体土地产权的具体内容未作概括性规定，但对集体土地实体权利的运用则进行了诸多限制。主要表现在：（1）处分权方面，农民和农村集体组织不拥有集体土地 ，集体土地的所有者权利弱于承包经营权。随着城市化进程和产业结构调整的不断深化，集体土地资源的流转现象日益增多。《土地管理法》对征收耕地按被征收前三年的平均 ...
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