一、购买商品房的步骤 1、选房； 2、签订商品房订购合同，交纳定金或预付款； 3、签订商品房买卖合同，前期物业管理合同，同时交付首付款； 4、 过户手续，取得土地使用证和房产证。 二、签约时需要注意的问题 1、开发商相关手续的查验 开发商预售商品房需要具备五证：建筑工程规划许可证、建筑用地规划许可证、 ...
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这样，在有一个营业所与合同的签订关系比较密切而另一个与履行合同义务关系比较密切的地方，关于那个营业所是相应的“营业所”还是个悬而未决的问题。秘书处评论①指出，“其中的 （合同中没有法律适用条款），这种主张明显不能获得支持。特别要注意的是，我国涉外仲裁案中，80%是涉港、澳案件，而港、澳地区均未参加公约 ...
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的外贸业务，这不但解决了法理上的矛盾，也充分保护了委托人的经济利益。 4.将来的外贸立法应注意的问题： ① 关于外贸代理法律的基本原则。除了《暂行规定》确定的 种类型的代理中，无论第三人（外商）是否知道外贸企业是代生产企业签订合同，其权利义务及索赔权原则上都归属于外贸企业，由于外贸企业承担了较重的合同 ...
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以外，该证据具有证明力。（三）、审理电子商务案件中应注意的问题电子商务在中国刚刚起步，是需要扶植的新生事物。但是，这个新生事物已经是一只小老虎，说不定哪一 的情况。公开之后，才能谈得上公平。（四）、系统故障是否影响合同效力中国首例网上拍卖案件中有一个值得注意的问题，法院判决中认定系统故障中双方的竞价、 ...
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所持表决权的2/3以上通过，而非经出席会议的股东所持表决权的1/3以上通过。需要注意的问题是：公司应当向全体股东（包括有表决权股东与无表决权股东）发出召集股东 在新设分立的情况下，由于新设公司尚缺乏缔约能力，不存在签订公司分立合同的问题。在存续分立的情况下，虽然原公司存续，但新公司也尚未诞生。因此，存 ...
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不足赔偿时，由信托财产承担。⑤三、委托贷款委托人债权转让对于该问题，在司法实践中有不同的理解。主要的观点及理由有：（一）批复将委托贷款协议与借款协议区分 根据委托人的要求，受托人与担保人签订担保合同，则根据上述第（二）种观点中的第2种方式解决。但需要注意的是，对于担保合同的转让，应优先适用担保法的规定 ...
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本身就存在表述上的问题。）不符合该规定的当事人订立的合同不能成立。笔者以为，该条文将合同的成立要件与有效要件混为了一谈，因为合同成立只需要双方当事人达成合意 到达受要约人时即生效，教育合同宣告成立，因此承诺的函件不存在撤销的问题，这就迫使教育机构在发函时须尽相当的注意和持审慎的态度。4.在为第三人利益 ...
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但因法定事由出现而需出租矿业权。 2.承租人必须具备法定资质条件，即具有实际行使矿业权的能力。 3.双方经协商一致签订租赁合同，并报审批登记。该租赁 手续，取得探矿权和采矿权。 三、矿业权流转过程中应注意的问题 1996年修改的《矿产资源法》确定了矿业权的财产权属性，并规定其可以依法流转。其目的就是 ...
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社会主义市场经济的发展，民法理论研究中需要注意的问题。债权法中最突出的问题，就是合同的种类的增多。法国民法典列举的合同种类很少，德国民法典有所增加，到瑞士民法典时 国际上就订了《国际铁路运输公约》调整铁路运输中国与国之间的关系，该公约是在瑞士的伯尔尼签订的，故也叫《伯尔尼公约》。这是铁路上运输合同方面 ...
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海南学术研讨会于1995年12月13日至15日在海口市召开。会议重点研究讨论的一个课题，就是“制定统一合同法中值得注意的问题”。在讨论“制定统一合同法中值得注意 3）数量和质量。其他不必规定为主要条款。（八）关于解除合同的问题。学者认为，对于合同的解除，应当加以限制。1981年经济合同法对此规定了一定 ...
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