的民法典采德国立法例，规定有债权让与和债务承担制度，对于约定债之内容变更未作明确规定，法律亦未明确禁止，自然允许当事人为之。或许法律上如德国式立法规定约定内容 如一方受有损失过错方应负损害赔偿责任则生损害赔偿之债。此情况与违约而解除合同同理不生债之变, , 更问题。在变更的情况下，债之同一性不变而基于 ...
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法律问题作一探讨，以期推动我国房地产市场的健康发展。 一、房地产抵押权标的物的范围问题 设立抵押的目的是，一旦债务人不履行债务，抵押权人可依法定程序对 、不影响房地产抵押权的实现为前提，赋予房地产抵押权人在特定条件下请求法院解除房地产赁合同的权利。比如，在拍卖抵押房地产时，因拍卖人顾忌房地产有承租权的 ...
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，其表现为，当第三人发现一项就法定原因（如法国民法典第１１８４条规定的合同的解除 [25]）而针对其出让人的权利的撤销之诉已进行时，其仍可获得不动产。 不动产推销契约，为一种共同利益的委托书，倨此委托书被称为不动产推销人者，对于工程定作人承担义务，即以约定的价金，以工程承包契约方式完成一处或数处建筑物 ...
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的“┅┅这一类案件的实体错误都是很明显的，有的错定了合同性质，有的错定了合同效力，有的错定了合同责任，有的确定债务数额有误，有的将刑事诈骗案件当作 “对案外人提出的异议一时难以确定是否成立，案外人已提供确实有效的担保的，可以解除查封、扣押措施，申请执行人提供确实有效的担保的，可以继续执行。因提供担保而 ...
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买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人有权请求解除买卖合同，要求出卖人承担不超过已付房款一倍之内的惩罚性赔偿责任。惩罚性赔偿责任突破了传统 操作有一定的困惑。“恶意串通”标准的掌握是实践中亟待解决的问题。笔者以为“恶意串通”应作合理的扩张性解释，不仅包括明显的双方恶意通谋，损害第三人利益的情形， ...
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交付工作成果时，承揽人既可以同时履行抗辩权对抗定作人的请求权，又可依法对工作成果享有留置权，特别是当事人在合同中约定排除法定留置权时，承揽人可以运用同时 此时合同的一方既可以行使同时履行抗辩权对抗对方的请求权，亦可以直接行使其合同解除权；如果另一方并未构成根本违约，则一方在规定的履行期限到来后不履行， ...
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请求债务人向其为给付不无疑问，胡长清先生认为，应根据当事人有无特定保留的意思表示而定，在当事人无此意思时，债权人即无权请求债务人向其为给付。第三人不欲享受合同 如果债权人已对第三人负有债务，那么不管是第三人利益合同的订立，还是第三人对该利益的接受，均不能解除该债务。因而第三人享有了两项请求权，一个指向 ...
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没有约定或者约定不明时也可适用。在现实中，很多合同都分为合同签订或成立的时间，而另定一个具体时间才让合同生效，也得到了法律的承认和认可。《合同法》第 ，所以很多学者普遍认为合同的解除权应属形成权。但合同的撤销却在法院或仲裁机构依法作出认定后才能发生法律效力，所以笔者不同意把合同撤销权当作一种形成权， ...
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或者仲裁机构变更或撤销；当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销外，再未作其他限制。这种规定显然值得进一步研究。为了完善我国民事立法，指导司法实践，本文试图 ”来处理此类情形，即误解方因过分的疏忽而产生的错误将使错误方丧失请求解除合同义务的权利。（注：王军著：《美国合同法》，中国政法大学出版社 ...
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，因此，适用条件应尽量严格，上述认识亦是促使笔者对上述违约责任作过错责任理解的原因。5、因房屋存在质量问题解除合同的条件。房屋主体质量经鉴定不合格应解除合同，因 欺诈行为成立。欺诈行为一般较难认定，但笔者认为，有关的法条上有“故意”二字，就应该如此理解和操作，查明不了，依法不予认定即可，但不能推定。 ...
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