充当保证人，直到房屋过户到购房人名下，并为银行设定了抵押权，该保证自动解除； 5. 借款合同生效后，银行以借款人（即购房人）的名义将约定的款项 惠阳市支行诉惠州市房产管理局颁发房屋所有权证纠纷案、24中国银行江西分行诉南昌市房管局违法办理抵押登记案，25后者如前面引注中提到的几个深圳宝安、罗湖法院审理 ...
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的，应当判决驳回其诉讼请求，并在判决理由中写明案外人可待执行标的物解除强制执行状态后再行主张。对于审判中未发现并已经作出的生效判决、调解书， ，人民法院出版社2017年版 15.以房屋及国有土地使用权作为抵押担保，但实际只办理了该房屋的抵押登记的，对在抵押房屋占用范围内的土地使用权享有优先受偿权—— ...
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及居住权、地上权或地役权之法律事实； B）对于以上项所指权利为标的之可撤销或可解除之协议予以确认之法律事实； C）设定分层所有权之行为及分层所有权之变更； D）本 之财产交管； H）抵押权，其让与或变更，其登记之优先顺位之让与，以及收益用途之指定； I）以抵押或收益用途之指定作担保之债权之移转，但仅 ...
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房屋买卖合同无效，应与支持。但抵押权人追认转让或抵押人清偿债务抵押权灭失的除外。 抵押房屋未办理抵押登记的，抵押权人不得对抗房屋买受人。 7.关于房屋 价款的，应予支持。建设工程尚未竣工验收，但已完工部分质量合格，当事人均同意解除合同或合同已丧失继续履行条件的，实际施工人请求参照合同约定标准支付已完工 ...
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提出抗辩。再如在债务清偿后，债权人不同意抵押权登记的涂销时，债务人作为对债权人侵害处分的保全手段，得在抵押登记簿上记入异议。第二，禁止处分的异议登记或 凭。预告登记原因消灭后， 应申请对预告登记进行涂销，以解除对权利人不动产处分权的限制。根据台湾土地登记规则，预告登记的涂销，应提出原申请人的同意书。但 ...
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4条）。但是有一类针对物权变动的合同却偶然地将生效和登记绑定在一起，那就是划拨土地使用权抵押合同。如上所述，划拨土地使用权变动本应经批准合同才生效的 不同的权利义务状态。[50]例如在具体法律行为自身须批准的情形，若是单方行为（例如解除或中止）原则上无批准即无效；若是双方或多方法律行为，则效力未定。而 ...
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理由提出抗辩。再如在债务清偿后，债权人不同意抵押权登记的涂销时，债务人作为对债权人侵害处分的保全手段，得在抵押登记簿上记入异议。第二，禁止处分的异议登记或 。预告登记原因消灭后，应申请对预告登记进行涂销，以解除对权利人不动产处分权的限制。根据台湾土地登记规则，预告登记的涂销，应提出原申请人的同意书。但 ...
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登记”。第六十一条又规定：“房地产抵押时，应当向县级以上人民政府规定的部门办理抵押登记”，“因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章 》的复函指出：“房管二所与哈铁办事处签订房屋买卖协议后提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未成立，一方翻悔是允许的 ...
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，加盖合同作废章。5、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。6、注销登记 。根据我国现行法律规定，商品房买卖合同应当办理网上登记备案。但是，买卖双方一旦因故解除合同需要办理商品房买卖合同网上登记备案注销手续，则并非那么简单易行。二、 ...
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实为借贷的新情况。民间借贷纠纷中，借款人通常用房屋作抵押，但由于相关行政部门对个人之间的房屋抵押不予办理抵押登记，导致无法对抗第三人，借款人经常在抵押 并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。对合同是否 ...
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