在现代财产法上,采用登记为公示方法的动产物权主要是船舶、航空器等重要动产的所有权及其变动、动产抵押权和动产让与担保[23]。这些权利的存在宣告了动产上物权 无地上定着物的土地使用权,城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆抵押,企业的设备和其他动产抵押的,抵押合同自登记 ...
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责任的第一个判例。道路管理瑕疵责任属于国家赔偿责任的范畴。道路管理责任不属于建筑物责任，法院适用民法通则第126条做出判决不妥当。9我们认为：道路管理责任 ，地梁裸露，是对公用部分的非正常使用，影响到全体区分所有权人的共同利益。因此被告应对其未经全体区分所有人的同意而非正常使用公用部分的行为负责。（3 ...
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之客体。问题产生的根源在于我国实行土地公有制，法律禁止土地所有权的民事流转。如果把典权的客体范围限制为建筑物而排除土地的话，则可能打破“地随房走”的不动产 典权制度立法。 参考文献： [1]王剑锋、贺冰洁。也论典权制度的存废[J].武汉理工大学学报，2003年，第5期。 [2]王利明。典权问题研究[A ...
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与作为其法理基础的物权公示原则、土地登记簿的公信力以及物权行为与债权行为的区分制度一起构成了德国民法物权理论体系的基础。由于物权与债权具有本质的不同， 权利（指这些权利能如同土地，被予以转让或被设定负担，如地上权、住房所有权、建筑物所有权）。2.土地物权上成立的物权。3.处分限制与取得禁止，相对性处分 ...
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取得、行使制度决定了其不可自由上市流转，这决定了在认定农村房屋买卖合同的效力时必须以宅基地使用权的居住保障功能为基础。对此，笔者认为应作出区分： 1 的原则，集体土地使用权从广义而言属于农民所有，仅在农民之间的转让并没有导致建筑物所有权和土地使用权的主体分离结果，因此应当为有效，如果说这样的流转违反了 ...
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；《房地产管理法》 【写作年份】2009年 【正文】 一、问题的指出 建设用地使用权制度与我国房地产市场的健康发展息息相关。在现有法律框架下，《物权法》仅规定了 中的以国有土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的一种物权，自应依他物权的一般原理来设立。准此以解，建设用地使用权依土地所有权人和使用人之间的 ...
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的基本原则 在各国的土地立法中都规定了土地征收补偿制度。1789年法国人权宣言第17条规定：“所有权……非依法律认定为公共需要，并事先给予公平补偿，不得 为：参考邻近同种对象交易的相当价格。 英国土地征收补偿标准是：1.土地(包括建筑物)的补偿标准为：公开市场的市价，并且不得因征收而给予被征收入救济或 ...
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政法学院高富平教授在其《物权法原论》中则开辟了一个新视角，认为国家所有权定义界定应区分全民所有和国家所有，国家所有权仅指对全民所有动产或经营性资产 法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂； （二）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施； （三）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育 ...
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（国库）所有的、立于公用道路的树，因为内部腐烂而倒下，并因此造成原告的建筑物的损害。原告起诉被告要求赔偿。 该案的一审法院认为，被告（国库）负有道路建设 权益时，有关当事人要保证他人权益安全的义务。 [55]要求开启物对于生命、身体、所有权等的危险的人，对这些危险负责，这就意味着在过错责任中一定程度地 ...
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对不同社会危害程度的土地犯罪行为的报应区分。 从土地的社会特性来看，土地制度需要刑法来保护。土地制度是社会最基本的制度，反映了社会各阶级与土地的 。国务院的《土地管理法实施条例》第6条规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级 ...
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