条 为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国 ...
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财产的行为对债权人造成损害，法律赋予债权人的一项权利。离婚协议书是夫妻双方分割共同财产的一种方式，协议中所约定的内容亦对双方产生效力。那么离婚协议书中如果 借款合同》，约定借款金额及期限，同时被告以其夫妻共同财产的房产做抵押，但已通过生效判决认定该抵押合同无效。2009年1月22日，被告李某某离婚， ...
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的规定。”《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十五条规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。” 租赁的原则；但是，若是“先抵后租”的情形，无论出租人是否告知承租人租赁物已被抵押的事实，都不适用买卖不破租赁的原则，即租赁权不能对抗抵押权的实现。 ...
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达成协议，故三原告于2014年2月5日同时起诉到法院，请求判决被告王鑫以抵押的房产变卖所得22万元清偿债务。审理法院审理认为，被告与三原告借款并以房产设立 5.4万元。评析根据《物权法》地一百九十九条之规定，同一物上设立多项抵押的，债务人到期不能履行归还债务的义务，可将抵押物拍卖或者变卖，并以所得价款 ...
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未经协商，将夫妻一方将共同财产私自抵押，抵押合同是否有效？ 最高人民法院《关于审理离婚案件财产分割问题的若干问题意见》第17条第2款规定：下列债务不 同意，独自筹资从事经营活动，其收入未用于共同生活所负的债务，应该认定未个人债务，所以一方签订的抵押合同未经另一方同意， 也未用于共同生活，该抵押合同 ...
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借鉴了普通诉讼时效的一种认定方式；新的债权不可能发生的；抵押财产被查封、扣押；债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销的；法律规定债权确定的其他情形等。 的发生期。后者是用于确定债券额的核定期。 司法实践中还应当重视调整最高额抵押制度的规范性依据的效力层级，以便对有关法律条款作出正确的适用。 目前，对最高额 ...
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主体，只是人。而且它视这种人为绝对自由的人。[14]民法物权制度使人类获得财产，[15]打破了国家对物质资源的垄断，由此个体才能保有基本的物质生存条件。而 和作用的制度环境缺乏把握。担保法第41条规定：当事人本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日其生效。这显然混淆了抵押 ...
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问题；三是资源性土地问题本文也正是以土地权利体系的创设为例，阐明公有制财产物权法规范问题。 （四）集体所有权：仅应保留农村土地集体所有 集体所有与集体所有制 80年代末期的出让土地使用权，是完全具备民法财产属性的土地权利。尽管出让土地使用权有存续期限，但可以转让、抵押、出租。因此，以出让土地使用权及以 ...
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审理破产案件过程中，我们发现对以国有企业关键设备、成套设备或重要建筑物为抵押物的抵押合同的法律效力的审查尤为重要。 国家为了更好地保护、管理国有资产，明确规定 二要限定在对关键设备、成套设备或重要建筑物这些影响国有企业正常生产的财产上所做的抵押；三是这里的政府主管部门可以是国资管理部门，也可以是企业的 ...
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对无担保债权人权利的实现具有一般担保性，因而债务人有可能出于恶意，随意处分财产，损害一般债权人的利益。因此各国破产法均规定了破产撤销权制度，对债权人给予 个普通债权人的，在清偿债务时债务人与其中一个债权人恶意串通，将全部或部分财产抵押给该债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益 ...
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