一、 一般房屋买卖合同纠纷诉讼需要收集的证据 1、 诉讼主体资格证明。 2、 买卖契约或公证书。 3、 证明房屋买卖合同履行情况的证据，如交付房屋和房款的凭据 ）购房方支付房款的收据或发票。购货方以按揭（抵押）贷款方式支付房款的，还应提供按揭（抵押）贷款合同、借款借据、分期支付按揭款的清单等。 （4） ...
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对购房者来说风险最大，主要表现为：（1）开发商取得银行划给的购房者的贷款后，有可能挪作他用，或卷款潜逃；（2）开发商首次涉足房地产，缺乏经验 依照约定履行，并最终导致购房者退房的事情时有发生。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，出现下面几种情况的可进行退 ...
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贷款安全，一些银行通常会要求借款人和担保人就其与银行的借款抵押合同进行强制执行公证，在贷款未能按期归还时援引有关强制执行力的公证书的规定，直接申请 人民共和国担保法若干问题的解释》第130条 在主合同纠纷案件中，对担保合同未经审判，人民法院不应当依据对主合同当事人所作出的判决或者裁定，直接执行担保人的 ...
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的信任、忠诚程度要求较高的性质决定的。所以，对于上述建设工程合同纠纷，人民法院不宜再判决继续履行合同，可告知承包人通过其他方式来保护自己的权利。 4.对于存在主 担保合同纠纷案，赵某与农行、财保公司、某汽车商签订汽车消费贷款合同，赵某向农行借款购买汽车，某汽车商是出卖人同时也是借款的担保人，财保公司是 ...
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高于我国相关司法解释对于民间借贷逾期利息、违约金和其他费用之和不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的规定。 一、相关规定 （一）中华人民共和国 内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持； （二 ...
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并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。”，同时最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第(一)项规定：“建设工程施工 工程款及逾期返还保证金造成的资金占用利息损失，并酌情按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，对原告要求按月利率3%计算违约金的主张不予支持。至于被告某江 ...
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借款合同纠纷是人民法院审理民商案件时最常见的类型。在借款到期，借款人不能按时还款时，常有银行、信用社等债权人（以下简称银行）直接从借款人帐户中扣划资金， 认识，需结合其扣款的前提进行判断，其前提不外两种：一是在借款合同中已与借款人约定：贷款合同到期后，银行有权直接从借款人帐户上扣收本金和利息；二是没有 ...
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》在第二部分第4条规定：“当事人在订立合同时或者发生争议后，对于合同所适用的法律已有选择的，人民法院在审理该项合同纠纷案件时，应以当事人选择的法律为 ，应该遵守《涉外经济合同法》和其他法律的有关规定。（4）《中国银行对外商投资企业贷款办法》第25条及其《实施细则》第34条规定，除中国银行同意者外，外商 ...
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XX，男，35岁，住上海市长宁区。原告周JJ、周DD因与被告王XX发生委托合同纠纷，向上海市长宁区人民法院提起诉讼。 原告周JJ、周DD诉称：2011年11月4 为准），期限自2011年11月4日至2012年1月3日止，月息为银行同期贷款利率的四倍，借款人以控江路房屋为该笔借款及利息提供抵押担保。经孙 ...
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除可按照损失的两倍额度赔偿外，还可参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息计算标准加罚;如果没有直接具体损失的，可参考民间借贷的利息标准计算，即 上限的限制条款已在一些司法解释中出现。如最高法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条规定：当事人以约定违约金过高为由 ...
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