应当依法承担赔偿责任。 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人也可要求解除合同和赔偿损失。 第十节 商品房的维修基金 2.10.1 首期维修基金的交纳 房屋返还时的状态； （9）转租的约定； （10）变更和解除合同的条件； （11）违约责任； （12）争议的解决方式； （13）租赁当事人约定的 ...
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应当依法承担赔偿责任。 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人也可要求解除合同和赔偿损失。 第十节 商品房的维修基金（资金） 2-10-1 首期维修基金 ）房屋返还时的状态； （9）转租的约定； （10）变更和解除合同的条件； （11）违约责任； （12）争议的解决方式； （13）租赁当事人约定的 ...
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类推适用《解释》第15条的规定 有学者提出，在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第15条对商品房买卖合同的 [9]国外相关立法大多规定，在对方违约的情形下，无过错方只能在解除合同与继续履行两者中择其一而行使，解除权人选择了要求或接受对方的继续履行， ...
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中发生的,而是特殊情况发展的结果,但该违约方有理由知道该特殊情况;于特定情事中为避免不成比例之赔偿以符合正义之要求,法院得通过排除对利润损失的赔偿、 会导致某种情形下纵容当事人故意违约或对违约方过于宽松。我国合同法规定了行使法定解除权的损害赔偿,在此情形适用可预见规则,是采取在订立合同时的预见还是解除 ...
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（或合同标的额）的一个比例为标准；一种是其他违约金，比如解除合同违约金，通常直接约定为合同标的额的一个比例。根据《合同法》第114条，约定的违约金低于造成的 仲裁机构予以适当减少。在房屋买卖合同纠纷中，主张违约金过低的情况较少。在大部分案例纠纷中，都是违约方会提出违约金过高，要求法院调低。那么，如何 ...
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就应该承担侵权责任。再如，合同法为合同当事人设定了合同的法定解除权，如果法定的合同解除条件已经成就，甲方当事人要求解除，而乙方不同意，那么，乙方就构成 定责任）。合同法第122条并没有规定：受损害方以合同纠纷为由起诉对方后，就只能选择依照合同法要求对方承担违约责任。一审法院显然是混淆了案由与民事责任的 ...
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。通过之前的分析，预期根本违约的救济措施有解约、赔偿损失和提供履约保证。在本案中，美国公司第一可以行使解除合同的权力，然后要求A公司赔偿相应的损失； 3. 预期违约的救济措施过少，在某些情况下不能减少当事人的损失； 4. 对预期违约方明示拒绝履行的撤回权没有规定。 （三）相关建议 对上文中提出的问题， ...
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发生的，而是特殊情况发展的结果，但该违约方有理由知道该特殊情况；于特定情事中为避免不成比例之赔偿以符合正义之要求，法院得通过排除对利润损失的赔偿、 导致某种情形下纵容当事人故意违约或对违约方过于宽松。我国合同法规定了行使法定解除权的损害赔偿，在此情形适用可预见规则，是采取在订立合同时的预见还是解除合同 ...
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以实质性违约处理时，此利益受损者一方为违约方。但是，如果双方自愿选择，而非强制性的，通过司法判决的话，这一点就不是问题。不通过法庭判决的好处在于 一点是存在疑问的。在习惯法里，随着实质性违约和实质性情事变更而解除合同和因此而带来的赔偿应该被允许（如果一些其他的要求被满足的话）。 事实上，这些是非常普遍 ...
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出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的， ，将按上述司法解释的规定确定违约方的违约责任。 出卖人逾期交房除承担违约金及陪偿损失之责外，购房者还有权解除购房合同。解除购房合同的条件和程序，也首先 ...
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