应当告知当事人依法申请行政复议或者提起行政诉讼。同时告知以下内容：（1）撤销结婚登记的法律后果与解除婚姻关系的法律后果不同，前者导致婚姻自始无效，双方共同 以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的， ...
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损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”《物权法》第106条则进一步明确将不动产纳 入善意取得制度的适用范围。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干 物权变动的因素误认为合同的生效要件。在 我国目前所采非物权行为模式下，不动产登记仅仅应当视为对合同的具体履行，并不应当将其认定为一种“处分行为” ...
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损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”《物权法》第106条则进一步明确将不动产纳 入善意取得制度的适用范围。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干 物权变动的因素误认为合同的生效要件。在 我国目前所采非物权行为模式下，不动产登记仅仅应当视为对合同的具体履行，并不应当将其认定为一种“处分行为” ...
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先买权有无对抗力的判断不同，正如下文所见，在德国和瑞士，若不借助不动产登记，意定先买权就无对抗力。以此为准，由于我国缺乏先买权的公示 王利明：《物权法研究》上卷，中国人民大学出版社2007年版，页362；程啸：《不动产登记法研究》，法律出版社2011年版，页547。 {48}常鹏翱：《物权程序的建构与 ...
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人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。因此，进行价值评估是处置被执行人不动产、特定动产等财产权益的必经程序。大多数需要进行财产处置的案件，涉及的执行 ，依法强制执行后交付买受人或承受人；对于特定动产的交付，除适用不动产登记交付原则的规定外，还可适用物权法第25-27条规定的简易交付、指示 ...
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推动我国夫妻财产制的进一步发展与完善。 【关键词】夫妻财产制；越权解释；产权登记 【写作年份】2013年 【正文】 2011年8月，最高人民法院颁布了《关于适用 ，如此，其将失去自我救助及其规避风险的机会。从这个意义上讲，通过不动产登记了解事实真相，并事先做好物质和心理准备，合理安排生活，远比维系一个 ...
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，现在保证人请求解除保证责任，人民法院应不予支持。理由很简单，没有办理抵押登记，保证合同仍然有效。保证人要想解除保证责任，必须按照合同法第93条第一 。受让人根据债权转让协议和出让人交付的抵押权证，已向不动产登记机构办理抵押权转让（变更）登记的，受让人可以抵押权人的名义行使抵押权，申请法院拍卖抵押物 ...
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三联书店、上海人民出版社2010年版，第235页。 [6]相关文献如，孙鹏：不动产二重买卖研究意思主义与形式主义制度设计之比较，《比较法研究》2005年第1期 如船舶、航空器和机动车的所有权的转移或抵押权的设立，没有办理准不动产登记时，不得对抗他人经过登记取得的权利。例如，甲从乙处购买汽车一辆，甲虽然 ...
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，德国法院的判决也并非始终如一，例如德国联邦最高法院曾在一起案件中判决一个不动产中介虽然不具备《营业条例》第34c条规定必须具备的营业许可证，但仍然有 不是当事人之间的合同，而是矿业权的变动。[17]也就是说，类似于《物权法》将不动产登记界定为物权变动的要件而非合同生效的要件，在法律、行政法规规定合同 ...
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物权变动本身已经具有很强的公示性，从而不必进行登记或者交付而直接生效。其二，不动产登记和动产交付作为公示手段，虽然具有使权利关系明晰和 六秩华诞祝寿论文集．台北:台湾三民书局，1997:307． [5]孙宪忠．不动产物权取得研究[C]//．民商法论丛(第3卷)．北京:法律出版社，1995:62． [6 ...
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