》2007年第2期。）。 2003年1月9日，最高法院发布《关于涉证券市场虚假陈述引发的民事赔偿案件的若干规定》。根据该《规定》 人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复[Z].中华人民共和国最高人民法院公报，2005，（9）. [21]于伯军.农村 ...
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，房屋的买卖自然牵涉到房屋所处的土地的使用权转让的问题。我国法律中关于土地的所有权和使用权的规定主要如下： 4.1 宪法规定 4.1.1 1982年宪法 1982 根据我国现行法律规定，农村集体土地要经过国家征收才能进行流转。实践中，政府在征收集体土地时对农民的土地补偿金极低，对被征地农民的安置工作做 ...
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征用制度中，应该明确须为公共利益这一个实质性要件。 关于应采取什么样的补偿原则，梁慧星稿主张公平补偿原则（其第48条2款），王利明稿 财产的物权法构造 所谓公有制财产进入市场、对公有制财产进行市场化改革，就是要按照产权标准重新配置公有制财产，将市场体制下各方当事人对公有制财产的权利用物权法规范固定下来 ...
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模式 天津地区的试点模式也是以宅基地换房，其具体做法是：农村村民遵循自愿的原则，依照相应的置换标准用自己的宅基地置换一套位于小城镇内的住宅，然后 便利；另一方面，农民在失地以后补偿过低。在城乡一体化的进程中，大部分区域的政府行为并不尊重农民利益，部分地方政府在集体土地拆迁征地过程中，出现违法乱纪的现象 ...
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土地征收这样一种典型的损益性行政行为为例，除了平等主体之间即农村集体经济组织与被征地农民之间的补偿金分配纠纷，大多数征收争议被正常的司法救济制度拒之门外 没有改变的占31.3%；补偿费有所增加，但农民不满意的占21.9%；补偿增加并且农民满意的仅占9.4%。[10] （四）考核失之偏颇，救济成本加大 ...
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的保护。关于国家所有权的范围，物权法第46条至52条明确规定：矿藏、水流、海域属于国家所有；城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区 征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法 ...
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的保护。关于国家所有权的范围， 物权法第46 条至52条明确规定： 矿藏、水流、海域属于国家所有； 城市的土地， 属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市 的社会保障费用，保障被征地农民的生活， 维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产， 应当依法给予拆迁补偿， 维护被征收人的 ...
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没有对土地承包经营权的主体作出具体的规定。按照习惯的理解，由于土地承包经营权是农村家庭联产承包责任制的产物，因此在承包经营初期土地承包经营权的主体是有身份限制的， 用地人进行协商解决，土地管理部门则进行限制性的调控和指导。〔6〕其次，关于补偿的原则我国现有的做法是，通过相当于该土地被征用前3年平均产值 ...
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公正的因素，使得老百姓能够获得一个公平、公正的制度保障和制度基础。 再比如拆迁征地。为什么北京很多地方在城乡接合部拆迁容易引发社会矛盾，我也做过一些分析， 东面是国有土地，按照国有土地房屋征收补偿条例来补偿，马路西面就是农村集体土地，就按照土地管理法来进行补偿，补偿的标准又有比较大的差异，容易引发人们 ...
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土地的位置、性状和一般的生活与交易观念加以衡量，而难以订立统一的判定标准。此外，法律关于土地相邻关系的规定，以及出于国防、电信、交通等公共利益需要和对 征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。在土地征收中要严格遵守法律规定的权限和程序并落实补偿、安置事宜，同时，由于国家 ...
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