房: 验明产权是关键。决定购房之前,一定要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能购买,这往往是消费者在购房时最容易忽视的一个环节,也 ,定金应抵作价款或者收回。 根据最高法院在2000年12月8日公布的关于适用《担保法》若干问题的解释,定金的类型和适用主要有如下几种: 1、订约定金。解释 ...
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转让该房屋,并不是限制张三的处分权,而仅仅是提醒打算购买房屋的第三人注意:该房屋产权存在争议。这就够了。按照一般社会生活经验,打算购买房屋的 、不动产登记的权利推定 关于不动产登记还有一项重要的制度,叫做不动产登记的权利推定效力。这涉及不动产登记簿上的内容在法律上应该怎样看待的问题。不动产登记簿上记载 ...
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使用的知识产权相比在限制市场力量方面足够相似的技术或商品。美国联邦贸易委员会和司法部联合发布的《关于知识产权许可行为的反托拉斯指南》(Antitrust Guidelines for the Licensing of Intellectual Property)对技术市场及其界定进行更为详细的规定 ...
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离婚不可能导致宅基地的分割。城市的房屋产权虽然登记在家庭成员一方的名下,但在法律上也属于家庭共有财产,以至于房屋购买合同要求夫妻双方签字。1950年 划分了“夫妻共有财产”与“个人拥有的财产”,同时2001年《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》(即司法解释一)特别强调, ...
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解决的情况列出来,以减少这个不可抗力的模糊程度,防止对方将来钻空子。(2)关于房屋外墙使用权的问题购房者如果不想接受对己不利条款可以不签合同,也可以就这些 。更为严重的是,还可能造成开发商超预售许可面积而使购房者购买的超面积部分商品房无法办理产权登记。对于缩水的商品房,最大的麻烦就是预计使用面积达不到 ...
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要挣钱,努力固然重要,但总少不了一小笔用于周转的资金、一点关于怎样做买卖的琐碎知识、以及或大或小的一些“商誉”-这些都是本钱。走卒要挣钱呢?最主要的本钱 产权”有什么不同?在那些可卖的房屋当中,对于房屋使用设置了种种苛刻限制的,卖价是不是通常要低?思考这类问题,要注意产权无非就是选择的权利。取消或限制 ...
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,法律可以对(特定城区的)新建房屋规定租金管制豁免,以鼓励有条件的消费群体通过购买或自建解决居住问题。 [41] 3.租金管制与不当分配。 出租人单方决定租金上涨数额的权利。笔者认为这是一种有效率的安排。 在关于合同成本的理论中,Oliver E. Williamson曾指出,缔约中的交易成本受以下三 ...
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更稳妥。 只需要到房地产管理部门核实预售许可证真假即可,无预售许可证对外销售的,购买时都有隐患,存有不安全因素。 2、看合同中的土地性质 现在很多开发 《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条规定:私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的 ...
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万元购置房屋一套,产权归女儿小欢所有。张珠在代养女儿期间暂时居住,等女儿年满18周岁后自行处理该房产”。父母离婚后,母亲多次联系购买房屋事宜,但父亲 。据此综上,根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第八条、第九条之规定判决如下: 驳回 ...
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房【EB/OL】.http://house.people.com.cn/GB/14015733.html. [8]国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知【EB/OL】.http://www.mlr.gov.cn/zwgk/zytz/201003/t20100310_140797.htm ...
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