所有权，对其自由处分没有禁止性规定。 第三阶段，高级农业合作社的出现。伴髓高级农业合作社的产生，确立了农村土地集体所有制。农民私有、集体统一经营使用的土地制度 要收取一定的费用，要有偿使用。这也是民法草案讨论的一个焦点问题。尽量使其购买农村的闲置宅基地，荒地等。并且要根据需要宅基地的多少，适当调高拥有 ...
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土地承包经营权 流转 法律制度 完善 党的十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》，正式授权农村居民向他人或公司流转为期3O年的 经营权、收益权、处置权、让渡权等权利Iz]8。我国宪法和法律法规都规定，农村土地为农民集体所有。但集体所有在《民法通则》中，界定为乡(镇)、村 ...
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案件已成为法院审判工作的热点、难点问题。本文对土地承包合同的审理及其签订进行了讨论。 关键词：农村社会和谐 审理 农村土地承包合 农村社会和谐是构建社会主义和谐社会的 草地、养殖水面等，另外还包括荒山、荒丘、荒沟、荒滩等。法律要求前部分土地多实行平等分配，一人一份的承包原则进行承包，对后者可实行招标、 ...
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根据双方当事人结婚时间长短酌情予以返还。 《婚姻法解释二》出台后，对彩礼返驼还问题做出了规定，该解释第十条第一款规定：当事人请求返还按习俗给付的彩礼的 ，如 时，应根据不同情况区别对待：（1）、农村妇女已实际耕种土地，但未与发包方签订农业承包合同，亦未取得农村土地承包经营权证书，在这种情况下，法院不能 ...
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集体土地未经征用，不得出让、转让。实践中，在对农村土地进行征用时，房屋是作为地上附着物予以补偿的，采取的是房随地走的原则。因此，基于此因素 宅基地的所有权仍归生产队所有。最高院于1984年作出的《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第60条规定：村镇公民之间由于买卖房屋转移宅基地使用权而发生的纠纷 ...
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承包经营权的用益物权性质。但是，该法对于土地承包关系中的民事主体并没有明确规定，本文拟对该问题进行探讨。 一土地承包经营的承包人 (一)解释论 我国《物权法 人 所谓非家庭承包，是指不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包 [2]。在非家庭承包的 ...
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承包者和实际使用者之间进行分配，农民依据土地的承包权得到用以保障基本生活的相应收益。通过土地承包权和使用权的分离，实现农村土地使用权的合理流转，既为农民提供 的管理目前主要由当地经办机构负责。但是，一些地方不同程度地存在着以下一些问题：一方面，由于银行利率不高和投资渠道狭窄，基金难以实现保值、增值。 ...
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承包经营权的用益物权性质。但是，该法对于土地承包关系中的民事主体并没有明确规定，本文拟对该问题进行探讨。 一土地承包经营的承包人 （一）解释论 我国《 人 所谓非家庭承包，是指不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包[2].在非家庭承包的情况下 ...
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，进行户籍制度改革的呼声越来越高涨，国家也出台了一些变通政策。笔者认为取消农村、城镇户籍的区别，打破二元户籍制度，建立统一的户籍制度是大势所趋。若统一 。著名经济学家厉以宁：农村土地承包制是中国经济体制改革初期最重要的、也是最有成效的改革成果。中国广大农民20多年来能够解决温饱问题，承包制功不可没。但 ...
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自从2004年国家免征农业税后，政策的新变化引发了诸多的新问题，由此引发的农村土地承包合同纠纷，也逐渐成为我院受理较多的涉农案件，给社会带来 支持，但需要统一安置的承包方，请求发包方给付安置补助费的，不予支持；3、农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组经民主议定程序决定在本集体经济组织内部分配已经 ...
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