》第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外．属于集体所有；宅基地和自留山，也属于集体所有。国家为了公共 仍应以非法占用耕地罪论处。{3}非法占用耕地改作他用，严重破坏了耕地种植条件或因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化，这类行为侵犯了国家土地资源保护制度， ...
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管理法第八条和第六十二条告诉人们，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。如果不是本村组人员，购买 。 三是未放弃优先权的。合同法第二百三十条规定：出售房屋时应通知承租人，同等条件承租人有优先购买权。在购买二手房时，买方应事先查看房屋状况，考察所购 ...
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管理法第八条和第六十二条告诉人们，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。如果不是本村组人员， 。四是未放弃优先权的。合同法第二百三十条规定，出售房屋时应通知承租人，同等条件承租人有优先购买权。在购买“二手房”时，应考察所购房屋是否存在租赁关系。如 ...
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拆迁。因为征地拆迁只能申请人民法院强制执行，并且征地拆迁不仅是社会关注的热点，而且还是执法中的难点，因此，笔者通过对本院近三年的农村集体土地征收拆迁非诉行政 已转城的农民，他们既不能按城市房屋拆迁标准获得补偿，又无法再次获批宅基地使用权，真是苦不堪言，所以这种一脚踢开式的强制购买，使被拆迁人极为不满， ...
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决定了巡回办案的必要性。从总体来看，在农村地区，群众间的纠纷主要集中在婚姻家庭纠纷、人身、财产损害赔偿纠纷、宅基地和相邻关系纠纷、土地承包经营权纠纷、劳务 处于弱势，取证权利得不到保障，所以应当适当放宽当事人当庭举证的条件，必要时应由法庭依当事人申请收集证据。此外，巡回法庭所面对的群众大多为文化水平不 ...
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。我国《土地管理法》规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地，建设占用土地，涉及农用地转化建设用地的，应当办理农用地转用审批手续 面积的大小给予合理的补偿，或由政府统一筹建安置房或农民公寓、有条件的附近安排宅基地等进行合理安排安置。对集体土地上的房屋进行评估时，应征求农户 ...
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努力，寻求第三方当事人来承租这些厂房（等建筑物），在适当给予降低租金等优惠条件下，三方签订一个租赁协议，约定借款债务人为出租人，而收益人即租金收取 共同共有房地产的性质和当事人的平等权利，使银行债权得到有效保护。六、以宅基地上的房产作为抵押物进行消费性贷款的行为中存在的法律问题消费性贷款作为商业银行 ...
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（消灭时效）制度，而未规定取得时效制度。现在看来，取得时效制度在市场经济条件下，有其必要性，学术界和实务界对此已经达成共识。物权法草案在第二章的 转让，但农村集体所有土地上以无偿方式取得的农户住宅基地使用权除外。行政划拨方式设立的基地使用权转让时，应事先向原划拨设立基地使用权的县级以上人民政府申请批准 ...
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由此可以看出，集体土地的所有权可以归属于村民委员会、村民小组，也可以归属于农村经济合作社或者经济联社等集体经济组织，因此诉讼中，应以村民小组、村委会或者经济社 直辖市规定的宅基地面积标准，多占土地。未经批准是指行为人没有取得任何批准文件而擅自使用土地的行为。认定骗取批准非法占地，应把握好三个条件：一是 ...
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使用”概念，以传统民法“地上权”为架构，限缩使用权的内容为国有土地使用权、宅基地使用权、农村土地使用权。（注：屈茂辉撰：《地上权若干理论问题研究》， ，在1992年国家鼓励住房基础建设，于是连续几年的房地产热潮，房地产开发商争相申请出让的精华地段使用权，盖商品房、办公大楼希望获取高的利润，造成城市土地 ...
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