出台前购房者是有购房资格的，但因为政策出台，购房者丧失了购房的主体资格。此政策构成了对房屋买卖双方的不可抗力。《合同法》第一百一十七条规定“因不可抗力不能 进行了限制，从而影响了购房者的履约能力，导致合同不能履行，此种情形属于《合同法》上的情势变更。所谓情势变更是合同有效成立后，因不可归责于双方当事人 ...
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为其失误承担责任；既然合同注明扣除保费，原告没有为被告购买，就是明显的合同违约。 宿迁市中级法院审理认为，合同法第311条规定，承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任，但承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、 ...
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法定免责事由是指由法律直接规定、不需要当事人约定即可援用的免责事由，主要指不可抗力；约定免责事由是指当事人约定的免责条款。有人认为，抗辩权也可成为免责 将来可能发生的违约责任的条款，其所规定的免责事由即约定免责事由。对此，合同法未作一般性规定(仅规定格式合同的免责条款)。值得注意的是：免责条款不能排除 ...
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（财务、经营管理等业务）的计算机信息化系统软件，双方特依据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规之规定，在自愿、平等、互利互惠、协商一致的基础上 不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽 ...
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三是申报和代扣代缴义务，用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费，非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免，职工应缴纳的社会保险费由用人单位代扣代缴，用人 解读】本条系关于领取失业保险金程序的规定。 1、用人单位出具证明 《劳动合同法》第五十条规定，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止 ...
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承租人及所有人按6比4分担赔偿责任的。[74] 就租赁合同而言，我国《合同法》原则上使出租人负担维修义务，同时允许当事人另有约定(第220条)。又依 ，' 42 Rn 27. [58]实务中，有法官提到，上诉人要主张以不可抗力免责，还应举证证明不可抗力是损害发生的惟一原因，即当事人对损害的发生或扩大不 ...
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特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的； 2、_____________________________________________________________； 3、 ...
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当事人之间的信赖程度、利益关系等具体因素。如果缔约过程中发生的损失是受害人、不可抗力等原因造成的，则违反先合同义务的一方也不承担缔约过失责任。 三、 采取列举与概括相结合的方法界定了缔约过失责任的适用范围，在实践中应当根据合同法立法精神和诚实信用原则的内涵对其他违背诚实信用原则的行为予以认定，除上述 ...
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现场适时交流。学习结束，学员们普遍感到这种研讨形式很好，具有实效性。 有关合同法的许多制度，专家、学者、法官论及众多，我院法官已聆听过多堂知名教授生动 ，法律另有规定的除外。”该条款中法律后果“不承担民事责任”和事实要素“因不可抗力不能履行合同……”就联系起来，后加的部分“法律另有规定的除外”对法律 ...
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，立法者感到有必要制定一项更普遍、更抽象的免责规则作为任一合同责任截止的界限，因而，放弃了罗马法术语“意外事变”和“不可抗力”，选择了“不应归责于债务人的外来原因”（causeetrangerequinepeutluiimputee）这一用语。然而，对这一新术语的最初解释、包括法典本身的解释（法国 ...
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