的，而房地产经纪则可根据其注册资金及申请的范围从事房地产咨询、租赁、买卖等交易。但是在现实交易中，人们往往忽略或不了解这个区别，而某些 ，根本没有把备案手续放在心上。 7. 各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语，以及未经登记发布房地产印刷品广告。 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传 ...
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对于所谓的“可转换产权房”应当向房产管理部门咨询了解该房产的真实情况并且在合同中约定中介方如果提供情况不实应当负责的赔偿责任。对于房产中介方的 根本没有把备案手续放在心上。7.各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语，以及未经登记发布房地产印刷品广告。房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传 ...
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根本没有把备案手续放在心上。 7.各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语，以及未经登记发布房地产印刷品广告。 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传 获取佣金以外的报酬。从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。房产经纪组织滥用自己的优势地位，利用格式合同对相对人做出不合理、不公正的规定。 ...
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《物权法》有关条文之规定，取得建筑物专有部分所有权合乎法律规定，或依法登记的人为业主。但已经签订、履行购房合同并实际占有房屋的，即使还尚未依法办理 。这种约定的性质，超出“契约”或“协约”所能指代的范围。故而《建设部关于加强商品房销售、房改售房与物业管理衔接工作的通知》将业主公约定性为行为准则[14] ...
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第五条以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的，担保合同无效。 18、国家发展计划委员会财政部农业部国土资源部建设部国务院纠风办关于开展农民建房收费 土地承包权益，不影响其作为农民身份享有的原有政策待遇。对已在城镇购置商品房定居或愿意进城镇规划区定居，并自愿退宅还耕且以后不再申请新宅基地 ...
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（复印件） （5） 土地评估报告（原件） （6） 土地估价报告备案表（原件） （7） 单位登记提供企业工商营业执照（复印件）、法人代码证（复印件）、法人 权证（原件、复印件） （4） 商品房用地分割证 （5） 土地证（原件）（办理变更时提供） （6） 购房合同或买卖契约 （7） 相关协议书、公证书（ ...
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变化就更麻烦了。3、要核实房产性质，确认是否可以上市交易、是否有额外费用。商品房正常上市交易没有问题，但是经济适用房等其他性质的房产，上市交易可能会有年限限制， ，大家目的不同。那些所谓正规合同，真出事儿发现很多义务不清不楚的，非常多！八、要及时办理网签备案手续目前各地存量房买卖，都实施网签制度，办理 ...
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，其占用范围内的土地使用权同时抵押。可见，只有经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地的土地使用权和乡(镇)、村企业有地上房屋的集体土地使用权可以 符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。 二、房地产抵押权与承租权的关系问题 所谓房地产承租权是指承租人通过支付租金，依房地产租赁合同而享有的对房地产的 ...
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，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜。 由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，所以不能办理不动产权证。目前 限购，还有限售，买后是不能马上转手的。 因此，有政策限制的房子在买卖时，要看清政策规定，仔细研究当中的限制规定是否会影响自己的居住和使用。 ...
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)、法人身份证明、授权委托书等。另外，购房者还需要在产权登记表、申请购买商品房登记表、买卖契约上盖章，按照国家有关政策交纳费用。 办理产权证书的大致步骤如下 齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。 第二，根据上述 ...
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