：1、《建设工程质量管理条例》第三十九条至第四十二条；2、《商品房销售管理办法》第三十二条、第三十三条；3、《商品住宅实行住宅质量保证书 销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能措施、保温工程保修期等信息，在房屋买卖合同、质量保证书和使用说明书中载明，并对其真实性、准确性负责。附件5：《民用建筑节能 ...
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，依据《合同法》《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》、《商品房销售管理办法》及其他有关规定，提供房屋租赁业务指引。 1-2 定义 本指引 租赁，律师要合理提示当事人是否投保公众责任险或第三者责任险。 第四章 房屋租赁合同登记备案 4-1 未登记不得对抗第三人 律师应特别提示承租人，其房屋租赁 ...
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销售均价提升17.46%。在销量的持续增长刺激下，海口商品房销售均价在6月首次突破了5000元/平方米大关。 建设海南国际旅游岛给日益发展的海南房地产业 ，作为决定是否买房的重要参考；购房人决定买房后，由律师指导审查和签订购房合同； 律师还可以继续跟踪服务到交房、办理房产证完毕止。 也就是说，省外购房 ...
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在诚实信用原则基础上的一种法律义务，是诚实信用原则的具体化，违反了先合同义务即违反了诚实信用原则，当然应当赔偿对方当事人的信赖利益。《消费者权益保护法》 下，即使该说明和允诺没有明确订立在合同之中，也应当认定为合同内容，当事人违反该内容的，应当承担违约责任。 《商品房销售管理办法》作为部门规章也对违反 ...
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涉及私法行为的效力）。我在仲裁中处理过这样一个案件：当事人双方签订一份商品房预售合同，后出卖人（被申请人）按约定向买受人（申请人）如期交付了符合 代理进行法律行为是正当的和有效的。被申请人通过其代理人世纪美景公司在郑州地区代理销售其分时度假产品，向代理人颁发了授权委托书，约定了代理事项的范围和权限， ...
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的发展最终取决于中国人民银行的批准。3.住房抵押贷款证券化必然涉及银行与借款人之间借贷合同的债权转让问题。根据我国1986年颁布的？民法通则？第91条的规定：合同 法律是有冲突的；但是建设部2001年4月4日下发的？商品房销售管理办法？第3条承认了商品房预售的合法性）两种情况，“中国大陆的按揭，指不能 ...
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的。根据国务院发布的《城市房地产开发经营管理条例》第27条，建设部《城市商品房预售管理办法》第10条规定，备案登记是预售人的单方行为。申请撤回 酒店有限公司签订的房屋销售合同之后，根据最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第二十七条之规定“预售商品房合同签订后，预购 ...
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。 所以，购房诚意金对开发商的约束力远远不如违约金以及定金。购房者在正式签约购房合同之前提出退还购房诚意金，开发商应全额无条件退还诚意金。遂在我司庭外 任何预订款性质费用。 4、符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当 ...
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具有定金性质。从法律意义上讲,定金具有担保效力,担保未来双方将签订具体买卖合同,缴纳定金之时,双方已经明确标的物以及价格。而且由于中介利用了购房诚意金 任何预订款性质费用。 4、符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当 ...
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属于曼哈顿新世界购物广场项目，其建设单位系黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司双城分公司，销售单位系被告曼哈顿第二分公司，曼哈顿新世界购物广场项目于2016年6月25日 许可证明的，可以认定有效”，本案被告在起诉前已经取得了商品房预售许可证，故原、被告商铺买卖合同关系依法成立、合法有效。（二）、原告关于解除 ...
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