。 2、效力性强制规定在法律条文中的体现 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：出租人就未取得建设工程规划许可证 和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五） ...
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（因为涉及证券、期货、信托等经营许可的行政行为），以非法建筑形式侵犯土地使用权纠纷（涉及行政土地管理部门不作为），等等。 对上述关联行政的民事纠纷 协议无效。 实际上，还有一种独特的行政关联行为影响民商事纠纷，那就是抽象行政行为影响民商事合同的履行，例如市政规划或者价格调整行为，导致房地产开发商延迟 ...
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，形成了目前的一点成果，希望能够对我市乃至全省、全国审理涉“三来一补”企业纠纷案件方面提供一个思路。 二、“三来一补”企业演进的历史考察及现状 （一）由来 “三来一补”厂和外商签订的协议书，只不过是一种格式合同，并不完全反映客观实际，所谓由中方提供厂房、土地使用权及劳力等也并不符合实际，这些企业创立所 ...
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近几年来现实生活中关于农村房屋买卖合同引起的纠纷越来越多，掌握相关的法律知识显得尤为重要。本文就农村房屋买卖合同相关内容进行分析，希望对您有所帮助 不合理的难题;第三，允许农民范围内的流转没有违反“房地不可分”的原则，集体土地使用权从广义而言属于农民所有，仅在农民之间的转让并没有导致建筑物所有权和土地 ...
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平方米），房屋用途为＿＿＿＿＿；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为＿＿＿＿＿。 付款的＿＿＿＿＿％赔偿买受方损失。第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有 ...
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平方米），房屋用途为＿＿＿＿＿；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为＿＿＿＿＿。 的＿＿＿＿＿％赔偿买受方损失。 第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有 ...
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缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。 6、违约责任。合同中要说明哪些系违约情形，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿金的计算与 过程中发生预想不到的纠纷甚至诈骗。一般来说，购房者应当注意以下问题: 1、二手房有无合法的产权和土地使用权证明---房屋所有权证和土地使用权证。 合法的产权和 ...
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、法规和文件规定，经过友好协商，就_________地块（以下简称宗地）的有关土地开发补偿事宜达成如下协议。 第一条宗地基本情况 一、宗地位置： 宗 的《_________市国有土地使用权出让合同》终止或解除的。 3、乙方出现资不抵债、破产、停产或被清算的情形。 4、乙方与第三方发生纠纷，甲方认为足以 ...
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的证据 1、 诉讼主体资格证明。 2、 买卖契约或公证书。 3、 证明房屋买卖合同履行情况的证据，如交付房屋和房款的凭据、证人证言。 4、 已办理过户 清单。 五、 合作建房纠纷需要收集的证据 1、 提供合作建房的书面合同及补充协议等证明材料。 2、 出地一方的合作者应提供土地使用权证书、建设工程规划 ...
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管理权和使用权等权益的争议。 房地产纠纷：按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。 民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷(如 (如相邻用水、排水、采光、通风)等等。 行政性质的房地产纠纷包括：土地所有权和使用的争议纠纷，经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。拆迁入与被 ...
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