适用存在三种意见：第一种意见认为，406室是姜某、钱某的夫妻共有财产，共同享有所有权，钱某处分夫妻共有财产未经姜某同意，侵犯了姜某的房屋所有权，钱某与蔡某的 先买权人后，先买权人在指定期限或者合理期限内不作是否购买表示的，即丧失先买权，出卖人可以将其不动产出卖给第三人。 四、非法转让，合同无效。 根据 ...
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制定详细的规则，遗嘱执行人如何产生、有何职责都未明确，可操作性不强。 3. 夫妻共有财产的分割问题 继承编草案第1153条沿用《继承法》第26条有关夫妻 终止，可以实现所有权，此时应对各共有人的实际应有部分加以确认。共有关系终止的情形有离婚、遗产继承。在离婚导致双方共有基础丧失，要求分割共同共有财产时 ...
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一方予以赔偿。 因此，在该案例中，可以依法认定该房屋未婚前约定共有财产，属于双方共同财产，而且是重大夫妻共有财产，双方享有平等的处分权，一方不 间夫妻双方共同买房，但是婚后丈夫背着妻子偷偷卖房转移财产，这时妻子应该怎么办？这种房屋买卖是否有效？我们又应该如何避免这种情况的发生【案情介绍】： 2010年 ...
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人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”从这一规定可以得出以下结论：在夫妻财产共有制或者约定财产归各自所有但第三人不知道该约定 对夫妻一方主动申请人民法院出具民事调解书的，应当结合案件基础事实重点审查调解协议是否损害夫妻另一方的合法权益。对人民调解协议司法确认案件，应当按照《最高人民法院关于适用 ...
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全部无效，第三者应当予以返还。评 析1.诉争款项是否为两原告的夫妻共同财产被告辩称王某的汇款部分系婚前个人财产或个人举债所得，故诉争款项不应认定为两 ，被告的抗辩意见不应予以采信。2.诉争款项应部分返还抑或全部返还夫妻共同财产制属于共同共有，夫妻对共同财产享有平等的处理权，因日常生活需要而处理夫妻共同 ...
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中，民间借贷纠纷中较为常见的影子合同引发的诉讼是否可以认定为是虚假诉讼，放贷人因而构成虚假诉讼罪？夫妻假离婚转移共有财产，损害债权人利益，能否判定 裁判者自行启动。在民事诉讼中，如果裁判者发现行为人的行为涉嫌刑事犯罪的，可以中止正在进行的民事诉讼程序或依法中止执行，另行启动刑事诉讼程序。[19]为了最 ...
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该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”这是我国以司法解释的形式，第一次明确地确认善意 考虑予以确认。转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价70%的，一般可以视为明显不合理的低价……”经评估鉴定,本案讼争房屋整套市场交易价为389251.2元，而 ...
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需另外支付200元。 二、房产证加名离婚后房产如何分配?(重要内容来了) 就房产证是否有必要加名及衍生的相关问题，以下是小编筛选的问题进行的解答： 贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、 ...
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度城镇居民人均可支配性收入或农村居民人均纯收入自定残之日起计算二十年。如此可以看出，伤残赔偿金本来就包含在未来时间的补偿费用，如果将其作为夫妻共同 共同财产，如有约定且约定不违反法律规定，按照约定分割共同共有财产。如无约定，除却法定属于个人所有的财产，夫妻共同财产原则上均等分割，同时由法院根据财产情况 ...
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该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”这是我国以司法解释的形式，第一次明确地确认善意 买卖时的实际交易价30万元，达到了市场交易价的77.1%(300000÷389251.2)，故可以认定孙某约定和实际交付的房款30万元是合理的。 综上所述，本案中，孙某 ...
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