拥有小区车库及停车位的所有权。 2.建立系统的建筑物区分所有权法律制度我国《城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法（修订）》只是对土地上的房屋 车库的性质及立法例实行不同的归属方案。建议将此种分类放入房地产开发管理体系中去。参考文献：[1]梁慧星:民法总论[M].法律出版社,1997年[2]梁 ...
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住宅商用审批的核心内容在于是否征得利害关系业主的同意，而不在于城市规划和土地管理，后者备案即可。如果住宅商用未经利害关系业主全部或部分同意，利害关系业主可 、建筑物使用频率和强度的增加都可能引发该问题，甚至影响到建筑物的安全；五是违背土地用途管理制度，甚至变相减少了国家土地出让费用；六是影响城市既定的 ...
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建筑不具有明确的所有权，无法设定抵押。 我国《物权法》第187条规定，以建筑物为抵押物设定抵押权的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。可见，我国物权 物权法总论》，法律出版社2009年版，第263页。 [6]如建设部《城市房屋租赁管理办法》第6条、《上海市房屋租赁条例》第8条、《上海市拆除违法建筑 ...
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、水塔等。（3）建筑物所占有的地基使用权。（4）住宅小区的公共设施、围墙、水电、照明消防等公用配套设施及小区物业管理用房等。 （三） 法学网，//www.iolaw.org.cn。参见周树基：《美国物业产权制度与物业管理》，北京大学出版社2005年版，第118页。参见邓光达：论商品房住宅小区 ...
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修改，以修复相关法律的正义与公平本质在高空抛物找不到肇事者的时候，理应由建筑物管理人或者公安机关承担损害赔偿或者补偿责任。【关键词】侵权责任法第87条；恶 ，在制止高空抛物义务的分配上，立法者只能考虑将此义务分配给作为建筑物管理人的物业管理公司，而不是其他任何不可能、也不应该承担此项义务的一般住户。 ...
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、水塔等。（3）建筑物所占有的地基使用权。（4）住宅小区的公共设施、围墙、水电、照明消防等公用配套设施及小区物业管理用房等。 [4] （ 不能成为当事人约定归属的标的。 [15] 独立车库是拥有独立产权的不动产，能够成为建筑物区分所有权的专有部分而为单个业主所专有，所以独立车库所有权的转移取决于开发商 ...
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土地资产处置有关问题的请示答复》中指出，划拔土地不属于企业财产或国家授权经营管理的财产。1998年2月17日，国家土地管理局发布《国有企业改革中划拔土地 四十五条规定，以划拔方式取得的国有土地使用权和地上建筑物，经市、县人民政府土地和房产管理部门批准，可以设定抵押。1992年2月24日，国家土地管理局 ...
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，应当根据实际情况结合市场行情给予补偿，补偿所得列入企业破产财产范围。(2)地上建筑物和其他附着物依法属破产财产，政府在收回土地使用权时，以不损害债权人的合法 的20％且不超过40%缴纳。除此之外，参照《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》第六条规定，国有企业原划拨土地使用权应当以出让的方式处置 ...
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。 3．相邻危险预防与排除关系 《物权法》规定，不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。 [43]据此，相邻人 按照国家取水许可制度和水资源有偿使用制度的规定，向水行政主管部门或者流域管理机构申请领取取水许可证，并缴纳水资源费，取得取水权。但是，家庭生活和 ...
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因此，在今后全国人大正式讨论通过的《中华人民共和国侵权责任法》中不会规定建筑物抛掷物致人损害责任或高空抛物致人损害责任几乎可以成为定论。 至此，关于是否 ，那么这个学生的家属就可以要求宿舍内（甚至整个学校内）所有学生、教师以及管理人员承担共同民事赔偿责任，因为他们未能制止在自己所在的宿舍内（或者学校内 ...
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