原权属单位没有全部获得土地转让价款或双方约定土地权属单位按比例获得房产的 原土地权属单位的资产权益应当在项目的土地价值或资产价值中相应地按比例或份额扣除。 如果 ，因而该项目在法律上、名义上均为该开发企业所有，但全部的资产权益和经济法律责任由投资方承担。一般双方会在相关协议框架下，成立一个项目分公司或 ...
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年7月17日，杨先生与胡先生签订《房地产买卖居间协议》，约定胡先生将其作为产权人的某处房产出售给杨先生。27日，双方签订网签合同，约定房产转让价款为 定金）30万元。9月23日，杨先生与某银行签订了贷款合同。9月27日，中介公司向胡先生发出房屋过户通知，要求胡先生两日后办理过户手续。不料胡先生临时悔约 ...
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方式销售未竣工商品房；商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。但是，违反这些规定的房产销售行为并不直接意味着就是非法集资，只有实质上实施了向社会公众融资的 证券监督管理机构核准；未经国务院证券监督管理机构核准，擅自募集基金，构成犯罪的，依法追究刑事责任。据此，《解释》第七条明确规定，违反国家规定，未经依法 ...
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购房定金十万元，十五日内买卖双方共同办理资金监管，卖方办理赎楼手续。违约责任条款约定：如卖方违约买方可以要求双倍返还定金或者按照成交价百分之二十支付违约金 高的赔偿金，但是一定要向法官提供充分的证据，比如预购房产同地段的房屋现在房价，一般中介都会有大量不同时期的房屋买卖合同，房屋以前多少钱一平现在多少 ...
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》上签署意见并加盖公章，统一汇总后报市房屋交易登记管理中心。（八）房产查档。市房屋交易登记管理中心对申请家庭住房情况进行查档，对查档信息与申请 正当理由拒不退出承租住房、又不按住宅市场平均租金标准交纳租金的，承租人按合同约定承担违约责任，由市住房保障部门责令退出或者函告相关部门依法给予承租人相应处理， ...
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人员身份的主体，在与被拆迁人协商补偿安置合同过程中，严重不负责任使虚构、伪造的拆迁对象获得补偿，有可能构成国家机关工作人员签订合同失职被骗罪，也存在与 征地人、被拆迁人使用欺诈手段虚构、虚增补偿对象，并且向中介评估机构、拆迁公司工作人员行贿的，可以运用刑罚处罚，对于其中没有造成国家、集体财产严重损失； ...
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人员身份的主体，在与被拆迁人协商补偿安置合同过程中，严重不负责任使虚构、伪造的拆迁对象获得补偿，有可能构成国家机关工作人员签订合同失职被骗罪，也存在与 征地人、被拆迁人使用欺诈手段虚构、虚增补偿对象，并且向中介评估机构、拆迁公司工作人员行贿的，可以运用刑罚处罚，对于其中没有造成国家、集体财产严重损失； ...
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李某意欲反悔，便多次找借口拖延时间，一直未协助张某办理产权过户手续。后当地房产调控政策实施细则出台，按限购政策张某丧失了购房资格。现张某起诉至人民法院， 条第二款之规定，本案因合同目的不能实现，应终止双方合同权利义务关系，因此双方的合同应判令解除，但是不影响违约责任的承担，李某应赔偿张某的合理损失。 ...
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申请法院执行。拒不履行判决法院可以采取拘留、罚款措施，严重的可以追究刑事责任。二、卖方违约的原因1、房主会以所售房屋是夫妻共同财产，夫妻一方在 。7、借款人自身相关情况个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。本文来源网络，如有侵权请联系删除 ...
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100万元违约金、再赔偿损失200万元，符合《合同法》第113条的规定。原判认定“因房产销售可得利益是不可预见的，鞠自全、鞠炳辉违约将股权另行高价出售所得不是 、鞠炳辉鞠根本违约，根据该协议约定，应分别承担向雷彦杰支付50万元违约金的民事责任。关于雷彦杰在本院再审过程中答辩主张鞠自全、鞠炳辉违约应互负 ...
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