产权过户手续，原告向法院起诉要求被告返还房款并支付房款利息。结果：小产权房买卖合同无效 互相返还房屋及房款经法院审理认为，双方争议的房屋是小产权房，不能买卖 买吗？严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买 ...
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到判决书后，如不服判决要及时上诉启动二审程序。否则，一审判决生效，双方争议的问题要按照判决履行。5、执行判决生效后，如当事人不在判决确定的期限内主动履行 1、评估价与最高贷款额二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。2、竣工年代与贷款年限 ...
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年1月18日起施行的《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》，第一条，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所 二被告购买xx房屋及支付相关水电暖气费用的事实,提供了银行卡交易明细、证明、保险合同、房屋租赁合同等证据，证明支付北京市大兴区郁金香舍xx号楼xxx室的 ...
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在合同中标明该机器设备的名称、生产厂家、型号、出厂日期等等;如标的物为房产，则应标明房产地址、房产证编号、房屋所有权人等信息。另外，在对标的物的数量约定中，应避免使用“一袋”、“一车”、“一批”等笼统的字眼。需注意问题三：买卖合同中对标的物的质量如何要求?质量要求，是指出卖人出卖的物品经双方约定 ...
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尚未完全取得所有权便突然死亡时遗留的个人的情况。比如公民在签订完房屋买卖合同后，在办理过户手续取得产权登记证前突然死亡，由于我国对房屋的产权实行登记 个继承人如何公平、合理并友好的行使共同的使用权，在实践中一直是个复杂的问题。比如，有的继承人要自己居住，有的继承人希望出租，收取租金;有的继承人抱怨自己 ...
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涉及缴纳税费问题。合同双方应对缴纳税费进行约定，可以约定全部由一方缴纳，也可以按国家税法规定方式缴纳，避免产生纳税争议。一般来说出租房屋应纳房产税、城镇 禁止出租的其他情形。 十一、结束语 合同应是当事人双方真实的意思表示，作为善意的出租人和承租人都希望交易安全，不出现合同纠纷。作为律师通过执业经历， ...
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能而承担败诉风险的可能。且从保护股权受让方角度来看，为保护交易的安全性以及交易成本，在股权转让合同中，也应当要求转让方书面通知其他股东，并提供股东放弃优先 了交易的正常进行。通过上述的说理及举例，笔者认为股权转让纠纷过程中最大的问题在于如何在保证有限责任公司内部人合性的条件下，既能够保证转让方的权益， ...
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房屋买卖合同纠纷案依据:（2011）二中民终字第15469号核心法律问题：行为能力对合同效力的影响案情介绍一、基本案情上诉人（原审原告）：李某，1982年11月 上诉，维持原判。审判逻辑一、争议焦点本案查明事实表明，刘某在处分诉争房产时，李某尚未成年，为限制行为能力人，此时刘某以法定代理人身份处分诉争 ...
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涉及房产的纠纷一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如 ，国家税务总局发布了《国家税务总局关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，引起了因夫妻离婚而导致产权变动是否应缴纳契税的争议，因为 ...
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的房产纠纷一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30 ，国家税务总局发布了国家税务总局《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，引起了因夫妻离婚而导致产权变动是否应缴纳契税的争议，因为 ...
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