为查封房产？一言以蔽之，就是被法院或行政部门查封的房产。国家建设部《城市房地产转让管理规定》明确规定了7种房屋不能进行买卖，其中有一条是：司法 继续进行时，买卖双方特别是购房者应及时行使自己的权利，立即书面通知卖方要求解除合同或者宽限一定的时间，这样才能给法院一个明确的判决依据，保障自身的权益。怎样 ...
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同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。 四、侵犯优先购买权，合同无效 房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权 议定价格和向法院起诉等途径来解决。 七、非法转让.合同无效 根据((城市房地产管理法))的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)： (1)以出让方式取得土地使用权的，不 ...
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是夫妻共同财产。孙杨明知杨俊琴单方出卖而低价购买，二人转让房屋属恶意串通，故转让合同无效。因杨天伦已去世，应当由二原告继承对该房屋的共有权。判决房屋 自己的继承权，这是原告起诉的基础。一审法院的裁判即基于这个思路：确认合同无效后，涉诉房产应该返还，仍是夫妻共同财产，而此时丈夫已去世，根据继承法的规定， ...
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注意以下一些界限：1.凡以房产为标的的买卖、租赁、典当、建筑承包(包括勘察、设计、建筑)以及合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的 》规定在各省、自治区、直辖市和地级市设立了仲裁委员会负责平等主体之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷的仲裁，房地产纠纷的当事人当然可以依法向房地产所在地的仲裁 ...
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. Champenois．不过必须指出，由于人权观念的膨胀，许多从前被认为不道德而无效的合同，逐渐褪去了不道德的色彩。例如法国最高法院在最近的一个判例中宣布 股份，妻子将其拥有的49％股份以1法郎的价格转让给其丈夫，其后妻子起诉要求确认合同绝对无效，最高法院支持了该诉求。参见Cass. com. 23 ...
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。 二、业务范围： 1、公司纠纷 含：股权确认纠纷、股东出资纠纷、股权转让纠纷、股东知情权纠纷、股东会或者股东大会、董事会决议效力纠纷、股东滥用股东权利赔偿 合同纠纷、商品房及二手房买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、房屋动迁安置纠纷、公房所涉纠纷、离婚继承所涉房产纠纷、物业纠纷等。 4、婚姻继承纠纷 ...
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计算交付商品房面积的依据。房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核，房地产行政主管部门 判断测绘表上所记录的商品房面积是否超过合同约定的正常误差范围。 值得注意的是，新修订的《北京市城市房地产转让管理办法》明确规定，预售住宅或现房 ...
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的，人民法院不予支持。”《物权法》第106条第1款：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人 法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”如果不能同时满足以上三个条件，则另一方有权主张房屋买卖合同无效，追回单方出卖的房产。...
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八十六条的规定处理。”《物权法》第14条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”《合同法》 依据理力争是合同法第186条，条件是赠与房产的产权尚未发生转移，不适用社会公益和道德义务性质的赠与合同以及经过公证的赠与合同；法定撤销权是基于法定事由， ...
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。公司改制后发展势头良好。公司总经理某乙（原集体企业厂长）与某甲订立股权转让合同，由某乙受让某甲名下的全部股权，并办理了公司登记机关的股东变更 讨论的无权处分的情形，处分行为人均具备权利人外观。例如借用人对于借用物的占有、房产名义权利人的登记，等等。无权处分制度就是要解决这类具备权利外观而无实质权利的 ...
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