房价，不少购房者把目光瞄准了农村集体土地上集中建造的住宅小产权房。如同房地产大河中的一支暗流，小产权房交易虽然不显山露水，却也凭借其独有的价格优势逐渐 手续的地方还应依法办理该项手续。这一规定肯定了农村房屋买卖原则上不以所有权登记为生效要件，同时也间接的肯定了农村宅基地房屋是允许买卖的。其二，《土地 ...
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办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人责任，出卖人不能在规定期限内取得房地产权属证书，将按已付房价款的每日0.01%向买 期限不是取得房产证这天而是提交备案的日期的责任转移到开发商。本案中被告出具了房产登记机关出具的告知信息单，表明被告已在2008年11月20日将办理权属登记需 ...
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让其签收，注明收到日期，以分清责任；第二，根据《合同法》第15条关于产权登记的约定，应及时向有关部门查询开发商是否按照合同约定或法律规定履行了产权 无法取得房屋的拆迁户可以请求解除合同，返还已付购房款及利息，赔偿损失并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 我国传统上，不法行为所 ...
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的房产过户，有两种途径：先公证，后过户。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定：“处分房产的遗嘱未经公证的，在遗嘱生效 首先要向公证处申请继承公证，之后凭公证处出具的公证书，到遗产所在地的房地产管理机关申请办理房屋产权过户手续。公证处在受理公证申请时，可能会要求提供与继承有关的 ...
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办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因昌达公司的责任，甘强不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列方式处理：甘 三亚市国土环境资源局、三亚市房产管理局向甘强颁发了土地房屋权证，土地房屋权证登记房屋建筑面积为76．18㎡，分摊公共建筑面积10．84㎡，自2003年11月30 ...
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措施造成其损害，提起行政诉讼的，法院应当受理。 对轮候查封法院要求处置查封房地产的对抗。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 、土地出让金是否应依法缴纳、是否应办理相关许可等情况。这些情况的调查需要房地产登记机关的配合，因为在房地产部门的产权产籍档案中均应有所记载。如果 ...
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1998年国务院政府机构改革方案，国家知识产权局是国务院主管专利工作和统筹协调涉外知识产权事宜的直属机构。[2]在现行管理体制下即为国家知识产权局和省级知识产权局 条、第58条和第59条规定的专利行政执法工作。[1]P22准此以解，参照其他登记机构如房地产管理部门、国土资源管理部门、工商行政管理部门的 ...
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十二条等明文规定，依照国家赔偿法规定负责赔偿，此系国家赔偿性质无疑。有相当多的省市，如：《上海市房地产登记条例》第六十一条[2]、《深圳经济特区房地产登记条例 的，登记机关应负赔偿责任，赔偿费从赔偿基金中列出。《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》第三十一条第一款也有相似规定。另一种认为，不动产登记机构的 ...
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让其签收，注明收到日期，以分清责任；第二，根据《合同法》第 15 条关于产权登记的约定，应及时向有关部门查询开发商是否按照合同约定或法律规定履行了“产权 取得房屋的拆迁户可以请求解除合同，返还已付购房款及利息，赔偿损失并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 我国传统上，不法行为所 ...
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在该法第四十四条第一款第?四?项“向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明”，和第二款“将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门 管理部门对不符合条件的预售行为予以纠正和查处，有利于掌握预售情况和商品房建成后产权转移登记发证工作，以切实保障房地产权利人的合法权益。第四，《城市 ...
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