at War with Itself， Basic Books， 1978，p. 50.[10]转引自辜海笑：《美国反托拉斯理论与政策》，中国经济出版社2005年版，第27页。[11]See FoxSullivan， Antitrust-Retrospective and Prospective： ...
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的是，鉴于中国房地产市场尤其是商品房市场的迅速发展和各地政府在商品房销售市场管理实践中发现的诸多因《商品房买卖合同》产生的法律和政策问题，有些地方 法律有明确的强制性规定，列举如下： 《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》 第5条规定：《住宅质量保证书》应当包括以下内容： 1、工程 ...
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金凤.论宅基地使用权之抵押、流转[EB/OL].中国律师网,2007-08-02. 3、赵勇山.中国房地产法[M].西南师范大学出版社,1996. 4、马克敏.论我国农民宅基地使用权制度及其完善[J].内江师范学院学报,2003(5). 5、孙宪忠.中国物权法总论[M].法律出版社,2003. ...
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一同转让、抵押。其在立法上的体现主要在《中华人民共和国城市房地产管理法》第31 条规定：房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时 财产归属关系和保障财产归属秩序为任务的，其与债权法构成了现代市场经济的两大法律基础，是民事基本制度之一，宅基地使用权规定在物权法用益物权编内，其也 ...
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War with Itself， Basic Books， 1978，p. 50. [10]转引自辜海笑：《美国反托拉斯理论与政策》，中国经济出版社2005年版，第27页。 [11]See FoxSullivan， Antitrust-Retrospective and Prospective： ...
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。通过进一步完善建设用地法律制度，确立城市土地国家所有制，颁布《土地管理法》和《城市房地产管理法》，以及进一步修改《土地管理法》，基本确立了我国土地法律体系的 土地。9、在无偿划拨土地变为有偿出让土地过程中，国有企业或集体企业取得廉价土地使用权。10、以划拨方式取得土地使用权并享受减免税费优惠政策后， ...
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年8月29日修订）。其第二章关于土地的所有权和使用权的规定。（2）《城市房地产管理法》（1994年7月5日公布，1995年1月1日施行）。其第二章关于 最基本的规则和基本制度。例如，缺乏物权、主物、从物、原物、孳息等概念；缺乏区分动产和不动产的准则；缺乏不动产物权和动产物权发生、变更与消灭的基本规则； ...
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受到严格的限制。诸如其可以作为农民专业合作社的入股资本，但不能作为以房地产开发为目的的入股资本。但应当认识到，这种可以相对充分流转的用益物权 特殊的宪政功能。 从历史上看，我国目前的农村土地制度是土地改革和农业合作化运动及包产到户政策的历史性结合与演变的产物。土地改革建立了农民享有完整所有权的私有土地 ...
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受到严格的限制。诸如其可以作为农民专业合作社的入股资本，但不能作为以房地产开发为目的的入股资本。但应当认识到，这种可以相对充分流转的用益物权 特殊的宪政功能。 从历史上看，我国目前的农村土地制度是土地改革和农业合作化运动及包产到户政策的历史性结合与演变的产物。土地改革建立了农民享有完整所有权的私有土地 ...
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的使用、基本原则和具体法律制度的设计以及法律规范的配置等方面，都进行了几乎彻头彻尾的改造。传统民法的东西也不是没有，但也仅仅局限在与国家直接的 《经济合同法》与其说是一部民事法律，还不如说更像一部政府加强对经济合同管理的行政法律。至于房地产权利与交易的立法，迄今为止所颁行的《土地管理法》、《城市房地产 ...
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