阅读提示：房地产开发商销售房屋，应当将影响房屋居住的重要因素如实告知购房人。如果没有如实告知，或会导致购房人签订《商品房买卖合同》，购买适宜居住房屋的合同目的 因素，应做到明确且详细的告知义务，否则要承担不利后果。法院在处理房屋解除合同纠纷时，如果出现影响居住权益的要素或存在其他质量问题，不能仅以房屋 ...
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【案情】2011年3月，邹某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买了该公司开发的住房。2011年5月，邹某于房屋竣工验收并取得竣工验收 瑕疵担保责任不仅可以适用合同法第一百四十八条，而且可以适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条和第十三条。实践中，房屋不 ...
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的效力问题没有作出明确规定。“内部承包”是建筑施工企业的重要经营方式，内部承包合同通常会设定项目经理应当达到的绩效指标，按绩效指标的完成情况，给予项目 认定。 例如，在“陈成才与浙江仁龙建设有限公司、杭州海诚房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷”一案的二审民事判决书“（2013）浙杭民终字第2371 ...
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，必然对2003年6月1日施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》适用带来影响，《买卖合同解释》调整中国大陆地区所有民事合同 合同解释》颁布较早，适用范围仅限于“第一条 解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会 ...
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自由，对风险幅度没有有效限制，法释[2004]14号《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定：当事人约定按照固定价结算工程 中取得了较好的效果。因此建议参考这一立法例，在兼顾建设单位和房地产开发企业的情况下，执行公平原则进行分担，以平复利益失衡。即规定一个上下 ...
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意外事故而使房屋毁损、灭失的风险由谁承担？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条就此问题的不同情况分别作了规定： 人手中，由买受人占有使用该房屋。19、签订商品房预售合同，应具备哪些条件？根据我国《城市房地产管理法》第45条的规定,商品房预售，应当符合下列条件：（ ...
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甘肃西北铁路局房地产开发公司著作权侵权纠纷案，就因为合同约定了征集方案的著作权归被告所有而驳回了原告的诉讼请求。 C、法院对案名侵权纠纷判决理由多种多样 尊重他人的权利。北京曾经有过一个案例，原告达意美广告有限公司起诉兴商房地产经纪中心、畅美广告有限公司侵犯著作权纠纷案，就是因为推介方案的侵权引起的。 ...
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会议《关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》修正）； （4）《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法 企业营业执照。 6.4.4 外商再投资时的外汇管制 境内外商投资企业收购境内房地产开发企业股权，若需支付保证金或者转让金的，应凭真实完整的交易文件，通过 ...
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如果劳务分包企业提供劳务的工程合格，劳务分包企业依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的适用法律问题的解释》第2条的规定，请求劳务费的应当得到法律 ： （一）一级资质： （1）注册资本不低于5000万元； （2）从事房地产开发经营5年以上； （3）近３年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上 ...
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，商品房的开发逐渐走向规范。1998年到2004之间，房地产的市场在不断发展，迅速扩张，但不是很成熟。这一时期，城市的房屋买卖合同纠纷非常多 。政府一方面是农村土地征用的唯一合法主体；另一方面，各级地方政府又是向房地产商提供开发利用土地的唯一提供者。如此一来，政府从两头垄断土地市场，进而进行中介经营。 ...
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