16．加大知识产权保护力度，以科技创新推进产业体系改造提升。依法界定在知识产权委托或合作创造、转让、许可、质押等环节形成的法律关系和利益分配及责任承担 的合法权益，维护公正、有序、诚信的消费市场环境。正确认定消费合同效力，依法认定损害消费者权益的格式条款无效。妥善审理房地产开发和房屋买卖纠纷案件，规范 ...
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以购房者交付2万元左右的定金为。《房屋认购书》是大多房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法，它是合同的一种类型，但它并不是法律规定的商品房买卖合同。 ，有利于保障自己的权益。 （二）充分发挥律师在购房中的代理服务作用。购房者可委托律师在房产、国土、规划、工商等政府部门对房产项目进行购房前的产权、在建工程 ...
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预售人未在规定或者双方约定的期限内与预购人申请预告登记或者未依预购人委托代为申请预告登记的，预购人提交第一款规定的材料，可以单方申请预告登记。笔者 房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》（第27条）中实际上已经认可。由于商品房预购时和预购商品房转让时该房屋尚未完工，不可能在合同订立后马上 ...
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经纪业务中，数个物权相互冲突的现象是时有发生的。例如，某房地产开发商将其开发的住宅楼工程发包给某建筑公司进行建设，在工程建成过程中，开发商 将该住宅楼工程及土地使用权抵押给某银行，同时开发商委托房地产经纪公司代理预售该住宅楼期房。但是由于开发商没有按照合同约定向承包人支付工程款，因此，承包人依法享有对 ...
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不承担亏损的保底条款被最高人民法院的司法解释认定为借贷关系。[2]包括合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的，应当认定为借款 的借贷行为，用于合法的途径；或者银行信誉好的企业接受银行信誉差的企业的委托，从银行等金融机构贷款后进行转贷，中间无加息牟利从而进行的企业之间 ...
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意义。第一，在法律上确认登记的义务是一种合同义务，对保护合同当事人利益是十分必要的。例如在目前的房地产开发中，开发商将商品房出售给各个买受人，但由于 要求登记机关予以赔偿：第一，因登记机关的重大过失造成登记错误。例如，某人将单位委托其保管的房产，登记在自己的名下，其提供的有关文件残缺不全，但登记机关未 ...
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诈骗行为过程的综合判断三、集资诈骗罪与其他犯罪的综合比较1.集资诈骗罪vs.合同诈骗罪2.集资诈骗罪vs.擅自/欺诈发行股票、公司企业债券罪3.刑事法网中的各类 诈骗案1992年12月至1996年4月，被告虚拟香烟购销、汽车配件批发、房地产开发等高效益投资项目，以月息10％，季息60％、年息100％的 ...
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贵州雨田集团投资有限公司名下。为便于开展相关证照、资质的办理及更名工作，甲方委托乙方代为持有贵州雨田集团投资有限公司10％的股权。为明确双方权利义务，甲 韦健康体检管理有限公司、开阳县强臣房地产开发有限公司、贵州强臣房地产开发有限公司、朱成刚、胡英霞、付重借款合同纠纷一案中，依据最高人民法院（2016 ...
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及诚实信用原则，依据《合同法》第五十八条规定判令其承担相应的责任。 16．合作开发房地产合同中的一方当事人作为发包人与承包人签订建设工程施工合同 应依法对争议的资料进行审查并确定是否可以作为鉴定资料使用。 26．人民法院在委托鉴定时可要求鉴定机构根据当事人所主张的不同结算依据分别作出鉴定结论，或者要求 ...
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： 一、甲方委托乙方代理其与某某市某某区某某居民委员会（以下简称某某委会）、河北某房地产开发有限公司（以下简称甲公司）项目转让合同纠纷纠纷二审【 代理词（民事一审庭后用） 尊敬的审判长、审判员： 我依法接受_______的委托，担任________的诉讼代理人，出庭参与诉讼活动。现依据事实与法律，及在 ...
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