，群体上访事件聚增，因拆迁纠纷引发的激化事件也屡有发生，房屋拆迁成为影响社会安定的突出问题和社会关注的焦点，特别是震动全国的湖南嘉禾拆迁事件，更 建设和房地产业的发展，而其所获补偿又是购置新住宅的需要，这与“二手房”交易有着本质的不同。2005年3月22日财政部、国家税务总局发出财税（2005）45号 ...
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了住房困难问题。这种泛化到几乎每一个人的福利，虽然覆盖面广，但实际效能很低。福利分房制度消灭了房屋的商品属性，也消灭了正常的房屋交易市场，但 的根本性变革应运而生。（二）上海市住房制度改革中公房法律制度的探索与实践我国城镇房屋制度改革的构想，肇始于邓小平。1978年9月，中共中央召开城市住宅建设会议， ...
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或违约纠缠等情形。本来图省事结果麻烦更多。这里仅就自己所思所想和司法实践中发现问题提出几点意见和建议，希望能启发一二：一、慎选中介：现在房屋中介 原件。2、提交的复印件也要注明该文书专属用途：一般注明，“本-仅在作为办理房屋委托交易产权证明，交易要以原件为准，不得用作他用”即可。避免丢失和恶意交易诈骗 ...
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元房款存入上述子账户。此后，我爱我家公司出具“存量房交易结算资金托管凭证”，载明涉案房屋总价款625000元，其中115000元已存入专用账户，定金20000元 房款数额不大，则即便根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条的规定，判令出卖人加倍赔偿亦不足以防止 ...
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后认定房地产开发经营合同效力问题的指导意见（粤高法发[2001]41号） 《中华人民共和国合同法》（下称《合同法》）以维护市场交易安全，促进市场经济发展为 ）其他载有明确指标的说明。 25.预售商品房合同签订后，在预购方未取得房屋所有权证前，预售方未经预购方同意，就同一预售商品房又与他人签订预售合同的 ...
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过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种 年的房产权的情节说起来竟如此轻率！如此轻松！似乎叫人难以相信，因为这个问题对于中国广大人民如此重要，这似乎视同儿戏！因为房产几乎是中国人全部！ 但他不敢 ...
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和其他中介服务，以做好委托任务。三、履行居间合同时，委托人应注意的问题(一)、房屋买卖双方应尽量保持理性，在委托中介公司办理过户等手续时应尽量在合同 ，委托人应当按照约定支付报酬的形式条件。而如果买卖双方对诸如国家规定的税费、交易习惯和相关手续的办理并不清晰，特别是出于对某些相对知名度较高的中介公司的 ...
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政府部门于2004年4月出台《关于鼓励单位和个人购买北京旧城历史文化保护区四合院等房屋的试行规定》行政规章以来，一方面从宏观上反映了我国政府希望通过鼓励民间资本 房屋的权属情况及产权清晰程度进行全面调查。在确认标的房屋不存在任何主体问题时再继续其它交易流程，并尽量避免在确认前支付定金等任何费用。在律师 ...
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的房地产权证，是否加载密码由房地产权利人自主决定，并由权利人自愿向房屋所在地的房地产交易中心提出申请。房地产权证加密不向权利人收取任何费用。 四、是否只有房地产权利人本人才可以加载密码？ 原则上须由房地产权利人本人亲自到房地产交易中心申请加载密码。权利人委托他人申请加载密码的，应当提交有关委托书的 ...
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、冻结转让、列入拆迁范围等等。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险，比如房屋的装修，有利于评估二次装修的费用;土地使用权为划拨的，涉及补交 。所以注意让两个版本的合同内容保持一致，是你和卖方双方都务必注意的问题。 (2)按合同约定付房款 支付房款是买方的主要义务，一般有一次性付款或者按款 ...
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