： 1、2010年1月7日颁布了《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确了二套房首付必须不能少于40%。2、2010年4月17日 五、律师意见 鉴于上述诸多因素，笔者认为如果因为政策原因导致房屋买卖合同履行不能的，应当允许买方解除合同，同时买方不应当承担违约责任。 理由是： 1、首先 ...
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纠纷中，买房人与开发商签订商品房买卖合同后发现签约前开发商已将房屋抵押给银行，开发商隐瞒这一事实。买房人要求开发商20天内解除抵押。20天后，开发商依然没有 当事人对合同效力缺陷进行补救，如过错方在相对方起诉前做出补救并通知相对方，法院应认定合同有效，驳回原告请求；相对方有权催告过错方在合理期限内做出 ...
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某与第三方形成的租赁转交原告，由原告管理并收取租赁费。雷某出售房屋，须提前2个月书面通知原告，原告在同等条件下享有优先购买权。双方另就违约责任等作出 房屋的；（二）已经办理登记备案手续的；（三）合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。根据上述司法解释 ...
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镇政府于2003年9月10日将肖烈苟所承租的店面卖给第三人，且未通知承租人，其行为已违反了我国《民法通则》与《合同法》中关于承租人优先购买权的规定 镇政府侵害肖烈苟的优先购买权的事实已经存在。黄桥镇政府不能因单方面解除与第三人的房屋买卖合同的事实而否认承租人肖烈苟优先购买权的实现，法院应当依法判令黄桥 ...
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关系的其他公民、法人或者其他组织，可以作为第三人申请参加诉讼，或者由人民法院通知参加诉讼。"对于这项规定，自从行政诉讼法实施以来，学术界和实务界一直存在许多争议。 单方解除或变更的，如果相对方向法院起诉的，因行政合同解除或变更受到不利影响的利益波及人，为权利关系第三人。 8、行政征收、行政征用案件中， ...
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纠纷中，买房人与开发商签订商品房买卖合同后发现签约前开发商已将房屋抵押给银行，开发商隐瞒这一事实。买房人要求开发商20天内解除抵押。20天后，开发商依然没有 当事人对合同效力缺陷进行补救，如过错方在相对方起诉前做出补救并通知相对方，法院应认定合同有效，驳回原告请求；相对方有权催告过错方在合理期限内做出 ...
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关系的其他公民、法人或者其他组织，可以作为第三人申请参加诉讼，或者由人民法院通知参加诉讼。”对于这项规定，自从行政诉讼法实施以来，学术界和实务界一直存在许多争议。 单方解除或变更的，如果相对方向法院起诉的，因行政合同解除或变更受到不利影响的利益波及人，为权利关系第三人。8、行政征收、行政征用案件中，被 ...
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，不应支持。但劳动者可主张用人单位违法做出解除通知之日起至劳动者提出解除后一时点期间工资。 15、二次固定期限劳动合同到期后，用人单位发出终止劳动合同通知 除向劳动者支付正常劳动报酬外，还特别给予劳动者价值较高的财物，如汽车、房屋、住房补贴等经济方面特殊待遇，双方对特殊待遇与约定工作期限的关联性有明确 ...
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赔偿的机制，即对于商品房买卖，在出卖人一物二卖， 使第一买受人无法取得房屋时，允许其获得不超过已支付房款一倍的赔偿。 【审判指导】 实践中，在 一方不履行合同义务或者履行不符合约定，向对方请求人民法院强制 违约方履行为前提的。在合同解除的情况下，表明守约当事人不愿履行合 同，放弃了可得利益，故解除合同 ...
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途径获得相同房源信息的，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故不 .C.8962497 2.主债权已过诉讼时效的，抵押权人的抵押权消灭，抵押人主张解除抵押权登记的请求应予支持 【关键词】 诉讼时效；抵押权消灭；登记 【裁判规则】 ...
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