，不适用善意取得制度。 4、已作权利的变更登记。根据我国法律，不动产的转让是以登记为要件的，如果受让人没有及时作权利的变更登记，也就没有适用善意取得 ，预见到这样严重后果，继承人或合同当事人均会主动到不动产登记管理机关去履行相关手续，从而也从源头上堵住了不动产外观与真实权利的不一致，使得中国人民传统的 ...
//www.110.com/ziliao/article-215132.html -了解详情
管制，确实可能会引发另外一场全民大炼钢。然而需要强调的是，这种担心并不能构成剥夺农民应有权利的正当理由，而且实际上这种土地用途管制方法既不科学，也不 限制的，当农民集体经济组织试图将由自己所有的土地的承包经营权转让给本集体经济组织以外的单位或者个人时，不但需要经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上 ...
//www.110.com/ziliao/article-205029.html -了解详情
因此，日本学者我妻荣指出：德国民法上的占有改定和返还请求权的转让所形成的动产物权变动的认可，实际上已经丧失了形式主义的公示价值[15]（P.100），不能 。 4.不动产原则上应当适用登记权利为正确权利的推定规则。申言之，推定登记物权应属于登记名义人所有，其具有登记簿上所记载的权利；在物权变动中，一经 ...
//www.110.com/ziliao/article-203856.html -了解详情
是一种用益物权,但其对该权利的规范却极为粗疏简略,其中既未明确宅基地使用权人能否转让以及在何种情况下可以转让宅基地使用权,也没有规范应否准许城镇居民 2004 年版,第7 - 8 页。这两种立法模式尽管有所不同,但都以保护土地所有人的合法权益为核心和目的。这也说明,农民集体作为土地所有权人同样应享有该 ...
//www.110.com/ziliao/article-201416.html -了解详情
竞房制度为例，其基本内容是：第一步，广州市国土资源与房屋管理局和建设开发单位签订土地使用权转让合同，以低于市场价格的金额但限制套型面积和销售价格的 1]在住房价格远远背离居民收入可承受范围、直接威胁到人的基本生存权利的情况下，住房问题作为重要的民生问题自2005年开始被行政监管部门所确认，国务院及其各 ...
//www.110.com/ziliao/article-200954.html -了解详情
条款和条件的前提下，将其持有的丙方75％的股权及基于该股权附带的所有权利和权益， 于本协议约定的股权转让之日，不附带任何质押权、留置权和其他担保权益 合同； 5、丙方公司业已与相关职工（包括高级管理人员、关键技术人员）签署了劳动合同、并就相关社会保险、福利等问题与职工达成一致； 6、本协议项下丙方经营 ...
//www.110.com/ziliao/article-196170.html -了解详情
趋势。不少学者都在呼吁要从法律上赋予小产权房平等的权利，但是中央政府却一直裹足不前，而这种权利的模糊更使得农民与购房者权益皆无法获得有效保护，滋生了 判房屋所有人马海涛赔偿买房李玉兰经济损失185290元，约占房屋市值的70％。 法院的判决是否合适笔者暂不评价，此案例中各级法院虽然都普遍认定合同无效， ...
//www.110.com/ziliao/article-194871.html -了解详情
一般规定,用益物权人有权对他人所有的物依法享有占有、使用、收益的权利。农村宅基地使用权属于用益物权,农村宅基地使用权人也应当对宅基地享有占有、 农村宅基地使用权上设定抵押进行农业融资,发挥权利的财产性价值。农村宅基地使用权人将其农村宅基地使用权证、房屋权属证书作为抵押获得银行贷款,为发展农业生产提供了 ...
//www.110.com/ziliao/article-190584.html -了解详情
，须提交共有人同意的证明书。负责共有人可以主张出卖房屋合同无效或者撤销该合同。 四、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下 1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权的 ...
//www.110.com/ziliao/article-187711.html -了解详情
为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。目前法院认定城镇居民购买宅基地及房屋的买卖合同是无效的，但是判决书都没有直接引用法律法规。笔者认为判决买卖合同 而感到骄傲，反而觉得政府剥夺了他们土地的权利。经常会看到一些报道：之所以不允许宅基地的转让，是为了保护农民的利益，笔者每次看到这种报道就会非常气愤 ...
//www.110.com/ziliao/article-184167.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务