共同承租，承租人均单独主张先买权，有学者认为应由出租人决定向哪一个承租人出卖房屋。{13}这一见解固然简化了问题，但忽视了先买权人是一个利益共同体的 法律问题的解释》第45条），这表明买卖规范实属有偿转让的一般规范，买卖所具有的终局转让所有权的目的能套用于有偿转让，买卖和有偿转让因此有了同质性。在此限 ...
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也可以折价归财产所有人；造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。 ８７．有附属物的财产，附属物随财产所有权的转移而转移。但当事人另有约定又不违法的 损害程度、恢复状况并参照治疗 医院出具的证明或者法医鉴定等认定。赔偿费用的标准，可以按照受害人的工资标准或者实际收入的数额计算。 受害人是承包经营户或者个体 ...
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》关于财产所有权的取得，必须以合法为前提的规定，但是就民法的一般理论而言，原本作为动产的建筑材料经过加工、构建之后，就转化依附于土地和房屋等不动产的 或支离破碎。因为权利受到侵害时，受害人欲立刻证明对占有物享有权利往往极为困难(法谚谓：权利的证明为恶魔的证明。）因之,基于占有保护请求权制度，受害人此时 ...
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登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料， 而交给国务院确定，这就难倒了国务院，因为过去土地是无偿使用，是无期限的，到底定为多少年呢？50年，太短，90年，大家又觉得 ...
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单方提出登记申请，单独启动登记程序，出卖人将被置于登记程序之外，无法参与不动产所有权的移转过程，一旦买受人不履行或者不能履行合同义务，出卖人无法行使 正。 其二，撤销登记。住建部颁布的《房屋登记办法》第八十一条规定：司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料 ...
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标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同的规定，出卖人负有交付出卖的标的物房屋并转移房屋所有权的义务。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条 证据的若干规定》第五十五条第一款证人应当出庭作证，接受当事人的质询的规定，本院对证人证言的证明力不予确认。 综上，原判决认定事实错误，且适用法律错误。 ...
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也可以折价归财产所有人；造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。87．有附属物的财产，附属物随财产所有权的转移而转移。但当事人另有约定又不违法 损害程度、恢复状况并参照治疗 医院出具的证明或者法医鉴定等认定。赔偿费用的标准，可以按照受害人的工资标准或者实际收入的数额计算。受害人是承包经营户或者个体工商户 ...
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义务。即使政府作为规划要求，也并不改变产权的性质。房屋也是按照规划要求建的，难道产权也成了政府的？ 从法律关于所有权的一般规则来看，谁投资，谁所有；建造人 机构可以办理车位产权登记时，出卖人为买受人办理产权登记提供所需要的证明文件。办理登记所发生的税费由买受人承担。”这样一份合同，对于业主而言，是吃了 ...
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前形成的，离婚诉讼中父母作出不是赠与意思表示的陈述或证明，尚不足以排除赠与的推定。六、当事人婚后，父母为双方购房出资，产证登记在夫妻一方名下的， 及归属无法达成协议时，如何处理？答：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许竞价；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估 ...
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的申请，将抵押权注销。然后，抵押人与抵押权人共同申请办理房屋所有权或土地使用权的转移登记，将房屋或土地使用权从抵押人处转到给抵押权人处。[13]即便是 的裁定时，应当提交他项权利证明书、不动产登记誊本、抵押权设定契约书及债权证明，如借据、票据等。[25]台湾地区最高法院1961年度台抗字第186号裁判 ...
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