》中实际转让的是一个债权，或者说是一种期权、期待中的房屋所有权。我国合同法规定，债权的转让以通知债务人后即有效。在本案中，通知房地产公司是比较容易做到的， 减少交易中产生的税费，在中介的安排下，甲、乙双方又签订了一份《补充协议》，约定双方在办理房产过户、签订国土部门提供的正式房地产买卖合同时，价格只写 ...
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担保），在我国法律及司法解释中均没有对此作出规定的情况下，如何认定双方的协议的性质、效力，此亦为本案争议的焦点。按照目前司法实务以及案件事实可知该行 实际上并不想使该法律行为的法律效果产生。探求本案双方内心意思，可知当事人通过转让房屋所有权实现对债权的担保。虽然没有表露在外，但担保才是内心真意，该行为 ...
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关于一方提供土地使用权，由另一方出资建设，并按照一定比例分配完成后的房屋与基地使用权的协议。这种合同关系既可以发生在公民个人之间、公民与法人之间，也 不受房产和地产权利主体一致原则的限制。如果建筑商能够先取得所建房屋所有权，再转让部分房屋所有权给土地权利人以换取部分基地权利，那么就可以将合建契约解释为 ...
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指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。 114问：变更登记 答：是指权利人名称 ，自行或接受拆迁人委托对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。 129问：被拆迁人 答：是指被拆迁房屋的所 ...
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指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。 114问：变更登记 答：是指权利人名称 ，自行或接受拆迁人委托对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。 129问：被拆迁人 答：是指被拆迁房屋的所 ...
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没有所有权，故本文在此一并讨论）。这些规定使得我国婚姻法前所未有地突出了夫妻个人房屋所有权的地位，其对同居共财的传统婚姻观念造成了猛烈的冲击，同时也引发 性决定了这种契约关系的突出特点是长期性、非计算性、全面合作、互相信赖和难以转让，美国学者麦克尼尔将这种契约称为关系契约。[8]这意味着理想的婚姻关系 ...
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，抵押人仍可在其抵押物上进行营业、出租、收益或收取天然孳息等，除非抵押协议另有规定。英美法按揭的核心是通过强调对特定财产（按揭物）权利的转移来 取得所有权。银行要求将权利证书交给银行保管，并不是要求将担保房屋的所有权转让给自己、在借款人偿还债务后所有权再返还给按揭人，银行这样做只是为了防止一屋多卖现象 ...
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第31条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。第47条规定：依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地 最好办理保险手续，并在保险单上注明抵押权人为第一受益人，保险合同的期限应长于抵押协议的期限。如果被抵押的土地因特殊原因受到损害，抵押权人可以根据抵押人让与 ...
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＝纳税人实际占用的土地面积×适用税额标准。 四房产税 １、房产税的纳税人，包括：房屋所有权人和房产的经营管理单位、承典人、代管人、使用人。房产税由房屋所有权 房屋，又支付部分货币的，所调换房屋原值为【房屋拆迁补偿安置协议】注明的价款，加上所支付的货币及缴纳的相关税费。 3、转让住房过程中缴纳的税金：是 ...
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，只要购买或者出让区分所有的房屋的专有权就可以了，共有权和成员权就跟着一并处分了。第75条规定，业主转让其建筑物专有部分所有权的，其对建筑物共有部分 ，除了享有以上权利之外，还要承担相应的团体义务。要承认区分所有人大会通过的协议、章程，有参加团体会议的义务，服从团体大会多数成员作出决议的义务，遵守规约 ...
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